Villa til salg hos EDC Selandia Vejgaard & Partnere, billede 1 af 1

Skulkerupvej 4

4632 Bjæverskov

Fra EDC

7.495.000 kr.

35.690 kr/m²

Ejerudgift 4.727 kr./md.

  • 210 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
210 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1924
Energimærke
A2010

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Landejendom med fantastisk beliggenhed som nabo til skov og med storslået udsigt over kuperet landskab. De knapt 10 hektar med eng og ager, er udlagt med folde og græs til høslæt/wrap. Der er små søer, diger og levende hegn. Dertil ridebane, drivhuse og køkkenhave, frugttræer og bærbuske m.v. Udbygningerne er indrettet som hestestald, lille ridehus, gildesal med loft til kip, vaskerum, værksted og carport (til 3 biler). Luft-til-vand-varmepumpe installeret i 2025. Der er god gæsteparkering. Både arealer og adgangsforholdene bagom ejendommen er anlagt til lidt større køretøjer. Helt ugeneret og hyggelig gårdsplads. Her nydes frokosten og grill-aftener sommeren lang og krydderurterne er lige ved hånden. Opr. husmandssted, udstykket fra Spanager Hovedgaard i 1923. Det oprindelige hus er fordoblet ved tilbygning i 2003 og fremstår som en funktionel og rar bolig. Solceller og pilerenseanlæg bidrager både til økonomien og et miljøvenligt fodaftryk. De 210 m2 bolig i to plan er indrettet med: Entre, 3 værelser, 2 stuer (som kan opdeles i flere værelser), 2 badeværelser (det ene m. kar), bryggers/grovkøkken, og køkken/alrum med panoramaudsigt. Den opr. del af boligen blev ved tilbygningen gennemrenoveret med bl.a. el og nyt tag. Der er gulvvarme i klinkegulve i stueplan i køkken/alrum, entre, badeværelser, bryggers. Øvrige rum har plankegulv. Et skønt sted med uendelige muligheder for familien med interesse for natur og dyr og, hvor gode naboer hjælpes ad. Direkte adgang til ridestier, Køge Å stien m.m. Der er 12 minutter til Køge og derfra er der 20 minutter til København. Let adgang til motorvejen og dejlig central placering på Sjælland. Man er langt væk, og tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skovbo
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,5 km
Motorvej
854 m
Jernbane
785 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.727 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.118 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.338 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Selandia Vejgaard & Partnere

56820095

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4632 Bjæverskov