Villa til salg hos EDC Grosbøl ApS, billede 1 af 1

Skovvej 1

6510 Gram

Fra EDC

495.000 kr.

3.486 kr/m²

Ejerudgift 1.436 kr./md.

  • 142 m²
  • 1107 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
87 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1107 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 681.143–879.656 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en beliggenhed i landsbyen Tiset får du her en charmerende ejendom fra 1931 indeholdende 142 m² beboelse samt 50 m² kælder. Ejendommen er med pudset facade, rødt tegltag og termovinduer med pvc rammer. Du bydes velkommen indenfor i en rummelig entré og herfra har du opgang til ejendommens 1. sal via vindeltrappe. I stueplan rummer ejendommen et nydeligt køkken, en stor vinkelstue med brændeovn samt et badeværelse med installation til vaskefaciliteter. Ejendommens 1. sal indeholder et stort reposområde, som evt. kan indrettes til kontor eller aktivitetsafdeling. Derudover finder du her 3 gode værelser. Ejendommens kælder rummer flere disponible rum bl.a. med fyrrum. Tiset er en hyggelig by i grønne omgivelser der ligger ca. 3 km sydvest fra Gram. Der er en engageret lokalbefolkning der repræsenteres ved et godt fællesskab og et aktivt foreningsliv, der blandt andet har gjort byen attraktiv for især børnefamilier. De daglige indkøb samt pasningsmulighedes findes i Gram.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gram Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Vest Gram
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.436 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.839 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.392 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grosbøl ApS

74542484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6510 Gram