← Tilbage
Skovkrogen 2, Vejerslev, 7980 Vils, billede 1 af 1

Skovkrogen 2

7980 Vils

Fra Nybolig

945.000 kr.

6.300 kr/m²

Ejerudgift 1.229 kr./md.

  • 150 m²
  • 916 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 748 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
916 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en fredelig villavej i Vils by - Skovkrogen ligger dette fine hus, som har rigtig meget godt at tilbyde en ny ejer. Boligen er i 1 plan og ideelt for dig eller familien, som ønsker et velindrettet og moderne hjem. Huset er fint, meget lyst og klar til indflytning med det samme. Vils by er en landsby, hvor der er en aktiv lokalbefolkning - i byen kan fremhæves bager, indkøb, skole, børnepasning, et aktivt sportsliv med mange fysiske tilbud for hele familien i alle aldre. Specielt ud fra dette, er der mange familier, som gerne vil slå sig ned i byen. Huset er 150 m2 og opvarmes med naturgas samt en brændeovn, der står centralt i stuen, så varmen kan fordeles rundt men primært er i opholdsrummene. På en fremvisning rundt i huset vil du se følgende - entré med dør ind til mellemgang, praktisk bryggers med viktualierrum, badeværelse fra 2011 med gulvvarme. 3 værelser, hvor det ene er så stort at det sagtens kan laves om til 2 værelser, så man får 4. Vordingborg køkken fra 2008 og med plads til et spisebord i rummet. Dejlig vinkelstue med brændeovn og udgang til en sydvendt terrasse. Alting på matriklen både ude og inde er meget velpasset og i flot stand. Ved siden af huset er en carport med tilhørende skur / værksted. Med til det dejlige hus medfølger en dejlig have hvor der er flere solterrasser og hyggekroge, hvor man kan nyde det gode vejr udenfor. Fra Skovkrogen er der nem adgang til alting i byen. Der er dagligt flere busafgang mod Nykøbing. Vil du gerne bo et trygt og roligt sted, så er det her du skal kigge.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydmorsskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
756.000 kr.
Banklån
141.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.229 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.817 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.962 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Morsø

97723020

Se mere fra mægleren