← Tilbage
Skovhuse Gade 25, 4772 Langebæk, billede 1 af 8
1 / 8

Skovhuse Gade 25

4772 Langebæk

Fra SØBOE Ejendomme

3.300.000 kr.

16.923 kr/m²

Ejerudgift 2.351 kr./md.

  • 195 m²
  • 1825 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
195 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1827
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1825 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

"I skovens dybe stille ro, hvor sangerhære bo, hvor sjælen lytted mangen gang, til fuglens glade sang, der er idyllisk stille fred, i skovens ensomhed, og hjertets længsler tie her, hvor fred og hvile er" Dét er 1. vers i sangen, som Modersmål-Selskabet mener hører hjemme blandt de vigtigste sange man bør møde i den danske folkeskole, og så er det præcis dén betagende stemning der hviler over denne ejendoms beliggenhed - "Skovfogedboligen" i Skovhuse Skov. Her er stille, men ikke stilhed, da her er masser af fuglesang og et rigt dyreliv, og så er her skøn udsigt ud over åbne bølgende marker og ind i skovens dybe stille ro. Ejendommen er i dén grad naturskønt beliggende for enden af lukket vej, og dermed helt ugeneret af anden trafik end ens egen. Og i området omkring ejendommen er her ikke andet end naturskønne mark- og skovområder, o g så er det så tilbagetrukket og ugeneret beliggende, at man mere eller mindre går i ét med naturen når man kommer kørende dér ad skovvejen, entrere skoven, og kommer hjem. Her er 195 kvm. nyere istandsat, enormt hyggeligt, og i dén grad idyllisk boligareal, heraf 145 kvm. i stueetagen og 50 kvm. på 1. salen, hvortil kommer mulighed for at udnytte den anden halvdel af 1. salen. Herudover er der 158 kvm. bygning til ..., ja hvad end man måske lige går og tænker at man skal bruge pladsen i sådan én til. Bil og/eller motorcykel-værksted, festlokale, eller måske et atelier hvor penslerne kan få frit lejde, og/eller drejebænk og ovn, så keramik-skaber-trangen kan udleves ..., mulighederne er mange - her er i hvert fald plads til det meste og måske endda det hele. Herudover kommer 16 kvm. charmerende gæstebygning. Vil du/I se nærmere på ejendommen, og måske ikke bare opleve, men også bo, leve, og måske også arbejde "i skovens dybe stille ro", ja så er muligheden lige her.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kulsbjerg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 165.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.640.000 kr.
Banklån
495.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.351 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.374 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.389 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

SØBOE Ejendomme

40400144

Se mere fra mægleren