Skolevej 5, Toreby, 4891 Toreby L, billede 1 af 1

Skolevej 5

4891 Toreby L

Fra Estate

1.595.000 kr.

11.642 kr/m²

Ejerudgift 1.400 kr./md.

  • 137 m²
  • 798 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 102 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1955
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
798 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skolevej 5 i Toreby ligger der en særdeles velholdt og indbydende villa, hvor klassisk murermestercharme møder moderne komfort og gennemtænkte løsninger. Huset er opført i 1955 og fremstår med gule mursten, tegltag, hvide sprossede vinduer og dekorative vinduesskodder, som tilsammen giver ejendommen et elegant og tidløst udtryk. Boligen rummer 137 m² fordelt på to etager samt en flot og anvendelig kælder. Derudover får du en rummelig carport og en velanlagt grund med flere skønne opholdsområder - ejendommen fremstår gennemført både ude og inde. Den store indkørsel giver god plads til parkering, mens haven er flot anlagt med indbydende rammer omkring huset. I baghaven finder du to skønne terrasser. Den ene ligger i direkte forbindelse med stuen og er afskærmet, så du kan nyde solen og privatlivet i fredelige omgivelser. Den anden er overdækket og skaber de perfekte rammer om lange sommeraftener med familie og venner. Indendørs er boligen moderniseret med respekt for husets oprindelige stil. Flotte plankegulve, lyse rum og velvalgte materialer skaber en varm og indbydende atmosfære gennem hele huset. I stueetagen mødes du af en entré med trappe til både førstesal og kælder. Herfra er der adgang til et flot køkken med spiseplads samt to stuer. Den ene stue har hyggelig brændeovn, mens den anden har direkte udgang til den afskærmede terrasse. På førstesalen finder du repos med opbevaringsplads, badeværelse samt tre gode værelser. Kælderen er noget helt særligt og tilfører boligen mange ekstra anvendelsesmuligheder. Her er flere disponible rum, badeværelse og viktualierum, hvilket giver plads til alt fra motionsrum og hobbyaktiviteter til gæsteafdeling eller hjemmekontor. Toreby er en hyggelig landsby beliggende få kilometer fra Nykøbing Falster. Her finder du blandt andet daginstitution, dagligvareindkøb og sportsfaciliteter, mens Nykøbing Falster hurtigt nås med et bredt udvalg af butikker, skoler, kulturtilbud og fritidsaktiviteter. Vi byder velkommen indenfor i en særdeles velholdt bolig med masser af charme, funktionalitet og lækkerhedsfaktor!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
SUNDskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.400 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.144 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.701 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Nykøbing Falster

54860046

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4891 Toreby L