Nustrup, billede 1 af 3
1 / 3

Skolevej 17

6500 Vojens

Fra Home.dk

295.000 kr.

2.543 kr/m²

  • 116 m²
  • 1073 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 35 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
116 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1830
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1073 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skolevej 17 er en spændende ejendom med et godt udgangspunkt for den køber, der ønsker at skabe sit eget hjem og samtidig ser mulighederne i en ejendom, hvor der må påregnes istandsættelse og modernisering. Her får man en bolig med en anderledes og rummelig planløsning, gode disponible arealer samt en stor grund, der åbner for mange forskellige anvendelsesmuligheder. Boligen byder indenfor via entréen, hvorfra der er videre adgang til boligens øvrige rum. Planløsningen er funktionelt disponeret med køkken, alrum og stue samlet omkring boligens opholdsafdeling. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet, hvilket giver mulighed for at indrette et naturligt samlingspunkt for familien med spiseplads og hyggeligt ophold. Herfra er der videre forbindelse til den rummelige stue, som har fine muligheder for både sofaarrangement og spiseafdeling. I den ene del af boligen findes værelsesafdelingen med et værelse samt et større soveværelse. Derudover er der et badeværelse med både toilet, håndvask og bademulighed samt en praktisk gang, der binder boligens forskellige afsnit sammen. Ved indgangen findes desuden et disponibelt rum, som eksempelvis kan anvendes til opbevaring, garderobe eller hobbyformål. En særlig fordel ved ejendommen er de mange sekundære kvadratmeter. Fra boligen er der adgang til en stor garage, hvortil kommer et yderligere disponibelt rum samt et mindre disponibelt areal. Det giver særdeles gode muligheder for den pladskrævende hobby, opbevaring eller lignende. Garagen og de tilhørende rum vil også kunne være interessante for køberen, der har brug for plads til bil, maskiner eller fritidsaktiviteter. Fra gangen er der udgang til den store terrasse, som ligger ugeneret i tilknytning til boligen. Terrassen har en størrelse, der giver gode muligheder for at etablere flere opholdszoner med eksempelvis spiseplads, loungemøbler og grill, så udelivet kan blive en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum. Udendørs fremstår ejendommen med en stor, grusbelagt gårdsplads foran og ved siden af huset samt grønne arealer og have mod bagsiden. På ejendommen findes desuden drivhus og forskellige mindre udhuse, hvilket understøtter mulighederne for haveinteresser, hobbyprojekter og opbevaring. Fra haven er der et flot og åbent kig over de omkringliggende marker, hvilket giver ejendommen en landlig og fri atmosfære, selv om den ligger i et eksisterende boligområde. Ejendommen skal ses som et projekt med et behov for istandsættelse og modernisering.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Nustrup - Sommersted
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 14.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
236.000 kr.
Banklån
44.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
1.432 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
1.165 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6500 Vojens