Villa til salg hos EDC Selandia Vejgaard & Partnere, billede 1 af 1

Skelbyvej 94

4171 Glumsø

Fra EDC

5.995.000 kr.

25.403 kr/m²

Ejerudgift 3.193 kr./md.

  • 236 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
236 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
C

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lidt uden for Glumsø Imellem Sorø og Næstved ligger denne rummelige ejendom. Oprindelig " fyrværkerifabrik ", kan det blive mere spændende. Her er over 1000 kvm. spændende erhvervsbygninger. Der er 2 ejendomme, hvor der ligger en fantasik bolig udnyttet i 2 plan på Skelbyvej nr. 94. Her er der hele 3596 kvm. skøn have. Poolområde med overdækning på i glas på hele 81 kvm. mv. Fra bolige er der udsigt mod Tystrup-Bavelse søerne. Dertil Skelbyvej 94A, Her er den opr. bolig indrettet som kontor med lager/arkiv påp 1., salen, ialt 122 kvm. Hertil sidebygning som værksted, lager. på 180 kvm. l Dertil de opr. produktionslokaler som er indelt i flere afdelinger, med rigtig mange god rum, stor lagerhal, samt salgslokale. Der er store befæstede arealer foran og omkring bygningerne, som sikrer gode adgangsforhold. Bagved ejendommen er der skøn natur-skovområde, perfekt til en shelter eller bålplads, eller bare en skøn aftentur. Denne ejendom har over 40.000 kvm. jord/grund. Ejendommen kan ikke beskrives udtømmende men skal ses og opleves, har i formålet - er der måske mulighederne her. Ejendommene sælges kun samlet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Susåskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
562 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.193 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.301 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.878 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Selandia Vejgaard & Partnere

56820095

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4171 Glumsø