Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skelbyvej 55, Skelby, 4160 Herlufmagle, billede 1 af 1

Skelbyvej 55

4160 Herlufmagle

Fra Nybolig

899.000 kr.

7.192 kr/m²

Ejerudgift 1.170 kr./md.

  • 125 m²
  • 717 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 664 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
107 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
717 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Jeres boligjagt ender på Skelbyvej 55. Her bliver I nemlig charmeret af en villa på 125 kvadratmeter, der har udsigt til den smukke, hvidkalkede kirke. Planløsningen er i jeres favør, skønt der også er gode muligheder for at ændre på tingene og lege med kvadratmeterne på nye måder. Velkommen til Skelby. Beliggenhedens hyggelige karakter er ikke til at overse. Det har muligvis noget at gøre med kirken, som er jeres fredelige og salige bagbo. Eller måske kan det tilskrives de flinke mennesker, som bor her i byen. I har det under alle omstændigheder rigtig rart i Skelby, hvorfra I har en kort køretur til Glumsø med skole, daginstitution, indkøb og hvad end, I skulle have brug for i det daglige. I får virkelig noget for pengene, da det fine stueplan ledsages af en spændende førstesal med potentiale. Stemningen er endda lys og indbydende med køkkenet og stuen som jeres naturlige samlingspunkter. Fritlagte bjælker vidner om den sjæl huset har, som stadig opleves i dag, trods de fine moderniseringer. I kan nu overtage en 125 kvadratmeter stor villa på en fin adresse i Skelby, hvor planløsningen fungerer godt i hverdagen, samtidig med at der er gode muligheder for at sætte sit eget præg, ændre på indretningen og skabe præcis det hjem, som passer til jer. Velkommen til. Beliggenheden i Skelby er kendetegnet ved en hyggelig og rolig atmosfære med et velfungerende lokalmiljø. Den hvidkalkede kirke er jeres fredelige bagbo, og fra adressen har I blot en kort køretur til Glumsø. Her finder I både skole, daginstitution, indkøbsmuligheder og alle de øvrige fornødenheder, som der er brug for i det daglige. Udefra fremstår villaen med et karakteristisk udtryk med en hvidmalet facade, og inden døre balanceres nydeligt mellem moderniseringer og bevaring af stedets autentiske sjæl. Det kommer blandt andet til udtryk i de fritlagte bjælker, der ses mange steder rundt i huset. Opholdsrummene består af en lys stue og et køkken, som udgør boligens naturlige samlingspunkter. Stemningen er indbydende med et godt lysindfald i stuen, mens køkkenet er funktionelt tilrettelagt med rigeligt med skabe og plads til et spisebord. I stueetagen finder I desuden to værelser, og slutteligt fuldendes etagen af et badeværelse med brus. Fra stueplanet er der via et disponibelt rum med trappe adgang til førstesalen, hvor to disponible rum åbner op for kreative indretningsidéer og udnyttelse af det ekstra potentiale. Haven byder på en stor græsplæne, der er oplagt til børnenes leg, boldspil og udendørs aktiviteter. I finder også en overdækket terrasse, hvor I kan sidde trygt og godt i hverdagen. Den flotte, gamle kirke troner i baggrunden. Ring for en fremvisning. De to dejlige værelser ligger med behagelig afstand til hinanden, så privatlivet er sikret. Stueetagen byder også på et badeværelse med brus. Via det disponible rum med trappe kommer I op på førstesalen, hvor endnu to disponible rum sætter gang i fantasien og mulighederne. Har I allerede nu nogle idéer? I sidder trygt og godt på den overdækkede terrasse. Måske ringer kirkeklokkerne i baggrunden, ellers er det helt sikkert børnenes leg og latter, der lyder. Græsplænen er nemlig stor og oplagt til tagfat, boldspil og andre kreative påfund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Susåskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
719.200 kr.
Banklån
134.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.170 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.535 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.722 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Næstved

55720072

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4160 Herlufmagle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.