← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Sjælstoftevej 23

4895 Errindlev

Fra EDC

595.000 kr.

4.917 kr/m²

Ejerudgift 1.273 kr./md.

  • 121 m²
  • 1442 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1820
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
121 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Bindingsværk

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1442 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Landlig Morten Kock idyl for alle pengene. Dette hus lægger ikke ved ”gadekærret”, men oser alligevel af hygge og ja, måske kommer Poul Richard syngende forbi… med andre ord; På med gummi- røjserne og halmstrået på skrå, for nu er vi på landet. Dette fantastiske hyggelige og autentiske hus med bindingsværk og stråtækt tag, har en fredelig beliggenhed og de landlige omgivelser får automatisk pulsen til at falde. Bedre medicin mod stress findes simpelthen ikke. Boligen er udstyret med entré, herefter bevæger vi os ind i stuen og spisestue, hvorfra der er adgang til værelse og køkken med stor plads til spiseplads, her kan gastronomien nå nye højder, med masser af dejlige lokale råvarer. Når man træder ind i stuen, bliver man overmandet af den hyggelige stemning der fastlåser en i et jerngreb, mens man roligt sætter sig ved spisebordet og mærker blodtrykket dale kraftigt. Køkkenet giver videre adgang til mindre værelser, der med fordel kan benyttes som kontor eller lignende. Dertil kommer et fint badeværelse, hvor der er plads til vaskemaskine. Fra spisepladsen i køkkenet er der direkte udgang til et dejligt gårdareal, som yderligere fører til et godt værksted, perfekt til hobbyprojekter. Som en ekstra bonus medfølger – en lille “jagthytte” på grunden, hvor mange historier gennem tiden har fået nyt liv. Den perfekte ramme for hyggelige stunder og gode minder. Så bliver det ikke meget bedre. Så er du dus med himlens fugle, og skovens grønne træer, så har du fundet ud af noget, som er meget værd. Smil til en kronhjort og vink til en stær, for her er omgivelserne til det og intet mindre end fortryllende og det hele værd. Kontakt EDC Rødby for fremvisning, vi står klar med nøglerne, og fremviser med et smil.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.273 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.162 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.624 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

54605544

Se mere fra mægleren