FANTASTISK EJENDOM MED SMUK UDSIGT!, billede 1 af 8
1 / 8

Siøvej 6

6440 Augustenborg

Fra Min Bolighandel

2.795.000 kr.

11.270 kr/m²

Ejerudgift 1.812 kr./md.

  • 248 m²
  • 884 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 88 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
248 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2019
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
884 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EJENDOMMEN: På Siøvej 6 i Fynshav udbydes nu en rummelig villa fra 2019 med en moderne og familievenlig indretning. De store opholdsrum, gulvvarmen i hele boligen og det fine kig til vandet skaber tilsammen nogle skønne rammer om hverdagen. Boligen byder desuden på en stor carport, mens udearealerne er anlagt med fokus på nem vedligeholdelse. INDRETNINGEN: Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum, hvor køkken og opholdsrum smelter sammen i ét stort leverum med god plads til både hverdagsliv og gæster. Herfra er der adgang til bryggers, to badeværelser samt boligens tre værelser. Hele boligen er desuden indrettet med gulvvarme, som sikrer en behagelig komfort året rundt. Fra alrummet fører trappen til førstesalen, hvor en stor opholdsstue giver ekstra plads til familien. Herfra er der udgang til to tagterrasser, hvorfra der er et flot kig mod Lillebælt – perfekte rammer til at nyde både morgenkaffen og de lune sommeraftener. OMRÅDET: Siøvej er beliggende i Fynshav – en hyggelig havneby på det sydlige Als, hvor natur og hverdagsliv går hånd i hånd. Her er kort afstand til både indkøb, skole, daginstitution og fritidsaktiviteter, ligesom Fynshav Havn og de naturskønne omgivelser ved vandet ligger tæt på. Samtidig giver færgeforbindelserne til både Bøjden og Ærø samt den korte køretur til Sønderborg en nem og fleksibel hverdag, uanset om turen går på arbejde eller ud på nye oplevelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fynshav Børneunivers
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.812 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.383 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.854 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Sønderborg & omegn

60140785

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6440 Augustenborg