Sindingsgade 55A, 8620 Kjellerup, billede 1 af 1

Sindingsgade 55A

8620 Kjellerup

Fra Nybolig

2.295.000 kr.

14.167 kr/m²

Ejerudgift 1.784 kr./md.

  • 162 m²
  • 1180 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 55 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1180 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Kælder
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig vej i Kjellerup finder I her et skønt A-hus, som ligger tilbagetrukket fra vejen med brostensbelagt indkørsel. Desuden ligger huset nær nær boldbaner, skov, skole og centrum. Fra omkring midten af 2010’erne og frem har man lagt nyt gulv i stuen og tilføjet ovenlys samt efterisoleret og endelig renoveret toilettet i underetagen. Siden 2025 er ejendommen blevet gengribende opdateret med nyt HTH køkken med bla special lavet corionbordplade, nye glatte vægge og lofter samt et nyt linoleum gulv i køkkenet fra Forbo. I stueplan er det virkelig dejligt, at køkken-alrummet har dør direkte til terrassen, så spisemiljøet forlænges direkte ud i solen, når I serverer friskbagt morgenbrød. Tilstødende er stuen også bundet sammen med et solrigt udemiljø. Ved den rummelig entré ligger gæstetoilettet, og går I ovenpå, er der et badeværelse. Heroppe finder I også tre værelser, og det ene har et depot til alverdens opbevaring. Den tørre kælder består af et bryggers og et viktualierum. Haven er stor og ugeneret, så I kan være jer selv, når solsengene findes frem og opstilles på en af terrasserne mod henholdsvis syd og vest. Børnene spiller snart bold på den veltrimmede græsplæne, mens de høje træer skaber en herlig stemning. Fortil er der en garage med elport samt et cykel- og redskabsskur. Beliggenheden er rolig, og i det hele taget sænkes skuldrene, når I ser, hvor tæt I bor på skoven, Krabbes Grønne Ring og Bjerget, mens Gl. Stadion lige overfor også kan bruges, når I vil være udendørs. Skolebørnene kan I sende afsted til fods, og centrums tilbud går I også til. Området har også stisystemer og busforbindelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trekløverskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.784 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.927 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.851 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kjellerup

86883999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup