Håndværkertilbud med charme i metermål, billede 1 af 8
1 / 8

Sejerbyvej 50

4592 Sejerø

Fra Min Bolighandel

450.000 kr.

7.377 kr/m²

Ejerudgift 1.238 kr./md.

  • 61 m²
  • 276 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 82 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
61 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1875
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
276 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Håndværkertilbud med sjæl, charme og masser af muligheder Drømmer I om at skabe et hjem helt efter egne ønsker og behov? Så byder denne charmerende ejendom i Sejerø By på en sjælden mulighed. Det klassiske byhus fra 1875 danner rammen om et spændende renoveringsprojekt, hvor de rette hænder kan forvandle boligen til et unikt helårs- eller fritidshus med masser af personlighed. Ejendommen fremstår som et regulært håndværkertilbud, hvor der skal påregnes istandsættelse. Til gengæld er fundamentet for noget helt særligt allerede til stede. Her findes blandt andet originale detaljer som sprossede vinduer og synlige bjælker, der kan bevares og fremhæves som en naturlig del af boligens charme. I den oprindelige del af huset er der mulighed for at åbne op til kip og skabe en endnu mere rummelig og indbydende atmosfære. Køkkenet er placeret i en senere tilbygning, hvor ovenlysvinduet bidrager med et behageligt lysindfald til husets naturlige samlingspunkt. Boligen er registreret som helårshus, men kan også anvendes som fritidsbolig efter tilladelse hertil. Uanset om drømmen er et permanent hjem eller et fristed på Sejerø, giver ejendommen gode muligheder for at skabe de rette rammer. Udendørs venter en hyggelig og ugeneret have med græsplæne, blomsterbede og træer, som tilsammen skaber en lille fredfyldt oase. Et lille anneks (reg. som udhus) med strøm, nyere tag og nymalet facade giver ekstra anvendelsesmuligheder og kan eksempelvis benyttes under en kommende renovering. Herudover medfølger værksted og disponible rum samt en fliseterrasse anlagt inden for de senere år. Beliggenheden kombinerer det bedste fra to verdener. Ejendommen ligger fredeligt placeret i enden af Sejerby med kort afstand til Brugsen, skolen, minigolfbanen og det hyggelige havnemiljø. Her får I en central adresse med ro, natur og lokalt fællesskab lige uden for døren. En ejendom for jer, der ser muligheder frem for begrænsninger – og som ønsker at skabe noget helt særligt i hjertet af Sejerø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sejerø
0.–7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 22.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
360.000 kr.
Banklån
67.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.238 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.423 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.016 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Fjordlandet & Sejerø ApS

20747540

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4592 Sejerø