Sdr. Kirkevej 56

Du har nu mulighed for at købe ejendommen "Mosen" - ejendommen ligger utrolig kønt i det kuperede terræn i "Albæk Bakker". Når du kører op af grusvejen til den smukke gårdsplads med de gamle smukt stynede lindetræer fornemmer klart at du her har med en ejendom med en lang for historie. Ejendommen var tidligere gæstgiveri og i det utrolig smukke Albæk Bakker som i dag giver et utroligt smukt område som veksler mellem små kringlede skovområder, marker, dalområder og samtidig en højderyg der giver mulighed for en utrolig smuk udsigt ud til Kattegat og med udsigt på de klare dage til Læsø. Ejendommen er utrolig oplagt om det er til den aktive jæger eller for hestehold eller andeet dyrehold man vil kunne have græssende direkte omkring ejendommen. Fra ejendommen har man kun ca. 30 minutters kørsel til Aalborg, 25 minutters kørsel til Frederikshavn og 12 minutters kørsel til Sæby. Ejendommen er firelænget og består af en flot løbende renoveret og rummelig bolig på 223 kvm. i 1 1/2 plan. Jorden er for største delens vedkommende 15,95 ha. beliggende ved ejendommen. Boligen opvarmes med varmepumpe luft til vand. Virkelig flot og god dobbelt garage med grovkøkken og toilet samt god gildesal der kan virke som en forlængelse af boligen. Desuden udhusRummelig lade hvor der i dele af af laden er indsat stålspær som gør laden virkelig anvendelig. På laden har man solceller på 10 kwh. og man har på den måde utrolig lave forbrugsudgifter pga. af sin store egenproduktion af el. Fra laden har man adgang til et stort rum (tidligere stald som anvendes til hobbyværksted). Desuden yderligere udhus. Man har på ejendommen godkendt nedsivningsanlæg. Bag ejendommen har man sin egen vindmølle med en effekt på 10 kwh som sælger oplyser har haft et gennemsnitligt overskud pr. år på kr. ca. 40.000 om året på salg af strøm til elnettet. Til ejendommen hører i alt 17,7926 ha hvor de ca. 17 ha. er støtteberettiget med evt. mulighed for at opnå hektarsstøtte (Arealer som er oplagt til biodiversitet og dermed ud fra EU takster 2025 vil kunne opnå helt op til mellem 4500-6000 pr. hektar i støttebetaling). Her er desuden en virkelig god varieret jagt som enten vil kunne benyttes selv eller udlejes. Boligen har gulvvarme gennem hele stueplan, senest renoveret i 1995, men bl.a. vinduer fra 2023. Boligen består af lyst bryggers med adgang til depotrum, trappe til 1 sal, kontor/værelse, badeværelse med brus, stort flot og indbydende spisekøkken/alrum og brændeovn, bl.a. fransk dobbeltdør til flot lys stue. Værelse og flot hall med trappe til 1 sal. 1 sal er indrettet med stort soveværelse, stort lyst badeværelse, Walk in closet/kontor samt 2 værelser. En flot lys og præsentabel bolig. EN EJENDOM MED EN HELT UTROLIG CHARME OG MULIGHED FOR GODE INDTÆGTER FRA VINDMØLLE, JORD OG LAVE FORBRUGS UDGIFTER.EN EJENDOM SOM SKAL OPLEVES. - EJENDOMMEN VIL EVT. KUNNE KØBES MED ET MINDRE JORDAREAL TIL NEDSAT PRIS.