← Tilbage
STOR OG FLOT RENOVERET EJENDOM I CENTRUM, billede 1 af 3
1 / 3

Sct. Clemens Vej 35A

9990 Skagen

Fra Home.dk

4.995.000 kr.

25.747 kr/m²

  • 194 m²
  • 9 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 468 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
194 m²
Værelser
9

Bygning og energi

Byggeår
1926
Energimærke
B

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Den rummelige villa gennemgik i 2020 en totalrenovering fra kælder til kvist, hvilket betyder, at både installationer, gulve og inventar står fuldstændigt opdaterede og indflytningsklare. Ejendommen er indrettet som to selvstændige lejligheder med hver sin egen indgang – en fleksibel løsning, der giver mulighed for enten at samle det hele til én stor familievilla eller udnytte én del til udlejning eller gæstebolig. Stuelejligheden:I stueplan træder man ind i et lyst og indbydende køkken-alrum, hvor stue og spiseafdeling flyder naturligt sammen og skaber et socialt centrum i boligen. Herfra er der adgang til to regulære værelser med god skabsplads og et elegant badeværelse med bruseniche og stilrene materialer. 1. sals lejlighed:Lejligheden på første sal byder ligeledes på et stort, åbent køkken-alrum – dog med ekstra luksus i form af en sydvendt altan, hvor morgensolen kan nydes med udsigt til byens tage. Etagen rummer yderligere to lyse værelser og et moderne badeværelse. En charmerende hems kompletterer etagen: heroppe finder man et lille te-køkken, to ekstra værelser og endnu et badeværelse – perfekt som børne- eller gæsteafdeling, der giver privatliv og hygge under de synlige hanebånd. Placeringen kan næsten ikke blive bedre når man er beliggende på rolige Sct. Clemens Vej, hvilket betyder, at man bor i hjertet af Skagen med blot to minutters gang til gågadens specialbutikker, caféer og dagligvareindkøb. Går man den anden vej, når man på cirka 300 meter den stemningsfulde lystbådehavn, hvor restauranter og maritime oplevelser skaber en helt særlig atmosfære året rundt. Togstationen, museerne og byens ikoniske gulmalede huse befinder sig ligeledes inden for kort gåafstand, og stranden er kun en kort cykeltur væk. Kort sagt er Sct. Clemens Vej 35A den ideelle bolig til dig, der drømmer om en fuldt moderniseret Skagens-villa med masser af plads, fleksible indretningsmuligheder og en beliggenhed, der bringer dig få skridt fra alt det, Skagen har at byde på – fra shopping og kultur til havneliv og strand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skagen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
24.253 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.734 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Skagen

98442666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9990 Skagen