Sandvadvej 22

Midt i den midtjyske idyl ligger denne helt særlige ejendom, der tilbyder en sjælden kombination: 13,5 hektar natur, et komplet fravær af både bopæls- og landbrugspligt, og en bygningsmasse, der åbner for uendelige mange forskellige livsformer og behov. Jordtilliggendet består af privat skov, der ligger i direkte tilknytning til bygningerne, suppleret af to mindre moselodder, der ligger lidt mod syd, hvilket tilsammen skaber de ultimative rammer om et liv i og med naturen som omdrejningspunkt. Her kan man vælge at bo halvdelen af året som et privat fristed, etablere et bofællesskab eller sameje, samle familien i en naturskøn generationsbolig, drive sin egen jagtejendom eller skabe spændende erhverv med retreats, kursusvirksomhed eller udlejning. Her kan børn og børnebørn udfolde sig, og man har friheden til at skabe præcis det liv, man ønsker. Tre længer omkring et klassisk gårdrum Ejendommen emmer af historisk charme. Bygningerne er arrangeret i tre længer, der samler sig omkring et klassisk gårdrum og toner frem med hvidmalet murværk, røde sprossevinduer og sorte tage. I stedet for blot et enkelt hus overtager man to opdaterede og indflytningsklare boliger, der løbende er vedligeholdt med respekt for det oprindelige udtryk. De charmerende bygninger byder på lyse, åbne rum, hvor store vinduespartier trækker naturen, lyset og det åbne landskab helt ind i stuerne. Dertil får man et selvstændigt anneks med egen boligfunktion, der er ideelt til gæster, udlejning eller som bolig i forbindelse med en konstellation med flere generationer under samme tag. Endelig byder den tredje længe på et fantastisk potentiale for at etablere yderligere boligkvadratmeter. Natur, frihed og stjernehimmel Beliggenheden på den jyske højderyg er noget ganske særligt. Her oplever man fred, stilhed og helt mørke nattehimle, hvor stjernerne står klart frem uden forstyrrende lysforurening. Man er omgivet af storslået natur med kort afstand til Gudenåens og Skjern Ås udspring samt de smukke rekreative ruter ved Hærvejen, Rørbæk Sø og Hampen Sø. Samtidig er ejendommen overraskende centralt placeret med pendlerafstand til Aarhus, Silkeborg, Herning, Billund og Kolding. I Klovborg findes dagligvarebutik, børnehave, biograf og et aktivt lokalsamfund, og skole findes i Nørre Snede. Et liv i pagt med naturen: skov, jagt og selvforsyning Udearealerne er skabt til naturelskeren. Gårdens have smelter naturligt sammen med de omgivende enge og græsarealer, og områderne kan nemt indrettes til enten at understøtte en stor biodiversitet eller fungere som en frodig, naturlig skovhave med fokus på selvforsyning. Her er allerede frugttræer, drivhus og en etableret bigård klar til brug. Ejendommen rummer desuden gode muligheder for etablering af hestehold eller mindre dyrehold. At eje sin egen skov er en livsstil. Det er en glæde at kunne træde direkte ud i et sundt, varieret skovstykke, som løbende er forynget og passet med omtanke. Det skaber ikke blot smuk natur, men tiltrækker også et rigt dyreliv. Ejendommen byder derfor på en fremragende jagt lige uden for døren med en fast bestand af kronvildt, dåvildt, råvildt og småvildt. For den skovinteresserede køber repræsenterer skoven desuden en dokumenteret nettohugstværdi på ca. 1,2 mio. kr. i hugstmoden vedmasse. Ejendomme af denne størrelse med egen skov, jagtmuligheder og samtidig uden bopæls- og landbrugspligt udbydes kun yderst sjældent.