← Tilbage
Pragtfuld sommerhus på stor 2.151m2 grund., billede 1 af 3
1 / 3

Sandtag 7

6830 Nørre Nebel

Fra Home.dk

2.795.000 kr.

25.180 kr/m²

  • 111 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 137 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
111 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2005

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Nyt køkken

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Sandtag 7 i Houstrup finder du ikke blot et fantastisk sommerhus på 111 m2 fra 2005, men samtidig også en pragtfuld grund på hele 2.151 m2 som er velbeplantet og med masser af plads i forlængelse af den dejlige terrasse. Sandtag 7 er et veludført sommerhus som byder på mange fine detaljer, et stort åbent leverum med loft til kip, betagende lysindfald og generelt masser af plads til hele familien. Sommerhuset rummer nemlig hele 4 værelser med plads til 9 i alt, samt 2 flotte badeværelser, hvoraf den ene er med spa og sauna. Badeværelserne og køkkenet er bl.a. noget af det, som er løbende opdateret af sælgerne. Udvendigt har du en stor velanlagt træterrasse som omkredser sommerhuset fra øst til vest, og med den skønne grund mod syd skaber et fantastisk udemiljø, som gør at sommerhuset kan nydes hele året rundt. Sommerhuset er udlejet igennem Købmand Hansen, og var i 2025 udlejet for 106.000 + forbrug på 24 uger fra marts til oktober. Sommerhuset er i 2026 pr. 19.5.2026 udlejet for ca. 74.000 kr. + forbrug, med ejerspærringer i størstedelen af juli og meget af maj. Indeholder:Entré med Samsung køle-/fryseskab. Køkken fra 2026 med Electrolux indb. ovn, kogeplade (mærke ukendt), emhætte (mærke ukendt), Vestfrost køleskab og Bosch opvaskemaskine, - åben forbindelse til:Spisestue med loft til kip, brændeovn og varmepumpe, - direkte udgang til stor terrasse som er delvist overdækket. Gæstebadeværelse med gulvvarme. Badeværelse med gulvvarme, spa og sauna. AEG vaskemaskine.4 værelser med plads til 9 personer. Udhus/værksted. Fritliggende udhus med Gorenje tørretumbler.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåbjergskolen Nørre Nebel
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Blåbjergskolen Nørre Nebel
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.571 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.042 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nr. Nebel

75288622

Se mere fra mægleren
Se original annonce hos Home.dk

Flere boliger til salg i 6830 Nørre Nebel