Saltunavej 3, 3751 Østermarie, billede 1 af 1

Saltunavej 3

3751 Østermarie

Fra Nybolig

2.795.000 kr.

12.478 kr/m²

Ejerudgift 2.264 kr./md.

  • 224 m²
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 79 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
224 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1777
Energimærke
D

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om ægte bondehusidyl, masser af plads og højt til himlen? Denne historiske bindingsværksejendom fremtræder klassisk og velbevaret og byder på masser af plads både inde og ude. Huset ligger på en stor grund i et naturskønt og åbent landskab, hvor I kan være jer selv. Samtidig befinder I jer ganske tæt på kysten syd for Gudhjem med mulighed for flexbolig. Området er kendetegnet ved fred og ro. Ejendommen er placeret blandt marker og skov, hvilket sikrer et uforstyrret miljø. Det er en beliggenhed, hvor naturen er i fokus, og dyrelivet kommer helt tæt på. Som en idyllisk detalje løber Kelse Å lige i nærheden og løber ud i Østersøen ved Saltuna. Praktiske fornødenheder er til rådighed i landsbyerne Østerlars og Østermarie såvel som i Gudhjem, og det tager omtrent 20 minutter at køre til Rønne. Den anseelige grund giver plads til både anlæg af nyttehave og afslapning under de gamle, skyggefulde træer, der flere steder omkranser grunden. Fra boligens hævede træterrasse kan I se langt over markerne og følge landskabets farveskift med årstiderne ligesom der er flere kig til Østersøen og Christiansø i det fjerne. Inden døre møder I et indbydende hjem præget af nostalgi og romantik. Hvidmalede trælofter med synlige bjælker, høje vægpaneler og gulve af planker og tegl er gennemgående elementer, ligesom sollyset strømmer ind gennem de mange sprossevinduer. Hjemmets omdrejningspunkt består af to store stuer i midten, hvoraf den ene er udstyret med en pejseindsats og den anden med en brændeovn. Nærved finder I et klassisk forrammekøkken, og i samme fløj ligger et stort bryggers med egen indgang samt to værelser, et depotrum og et badeværelse med kar. I modsatte ende af boligen er der yderligere en stue og to værelser, og stuerne i midten er suppleret af endnu et værelse med dobbeltdør til terrassen. Endelig kan I se frem til et praktisk kælderrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hans Rømer
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.264 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.835 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.306 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rønne

56957828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3751 Østermarie