← Tilbage
UNIKKE MULIGHEDER I LÆKRE OMGIVELSER, billede 1 af 8
1 / 8

Saltum Strandvej 20

9493 Saltum

Fra &Living

7.995.000 kr.

33.313 kr/m²

Ejerudgift 3.053 kr./md.

  • 240 m²
  • 6344 m² grund
  • 11 værelser
  • Villa

Til salg i 139 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
240 m²
Værelser
11

Bygning og energi

Byggeår
2016
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
6344 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Saltum Strandvej 20 finder du en ganske særlig ejendom – et sted, hvor arkitektur, natur og muligheder mødes på smukkeste vis. Ejendommen ligger omgivet af åbne marker, med skoven lige om hjørnet og Vesterhavets brusende bølger kun få kilometer væk. Her er roen og rummet til at leve, skabe og drømme – og samtidig er der kun kort til Saltum by og hverdagens fornødenheder. Boligen fremstår både moderne og varm på én gang. Her er gulvvarme i det meste af huset, jordvarme og to ladestandere. Derudover store glaspartier hvor lyset strømme ind, materialerne er nøje udvalgt, og planløsningen er skabt til at samle mennesker – hvad enten det er i det daglige familieliv eller i større sociale rammer. Ejendommen rummer to selvstændige bygninger som hver især giver uanede muligheder: Bygning 1 – Hovedhuset (240 m²) · Stilfuldt og indbydende hovedhus, hvor arkitekturen er gennemtænkt ned til mindste detalje · Et stort, lyst køkkenalrum fungerer som husets naturlige hjerte · Flotte opholdsrum med masser af plads og atmosfære · Lækre værelser, med lys og masser af skabsplads · To seperate værelser med eget bad til gæster og familie · Et lækkert, rummeligt badeværelse, hvor komfort og velvære er i centrum Bygning 2 – Atelier / Yogastudie / Bed & Breakfast (281 m² Erhverv + 76m²) · En imponerende bygning, hvor loftshøjden og lysindfaldet skaber en helt særlig stemning · Perfekt til kreative udfoldelser, retreats eller som ramme om en professionel bed & breakfast · Stort industrikøkken, der gør det oplagt til gastronomiske oplevelser og events · 2 værelser på 1. salen med egne badefaciliteter – ideelt til gæster eller overnatninger · En fleksibel bygning, der kan tilpasses netop dine drømme – uanset om det er kunst, yoga, forretning eller gæstfrihed Saltum Strandvej 20 er beliggende i et område, der indbyder til fordybelse og naturoplevelser. Skoven ligger kun få skridt væk, og Nols Sø – et af lokalområdets smukkeste naturområder – er i gåafstand. Cykelstien fører dig direkte til den brede hvide sandstrand ved Vesterhavet, hvor du kan nyde både sommerens badeliv og vinterens rå skønhed. Samtidig ligger Saltum by tæt på med indkøb og hverdagens praktiske rammer. Du får altså både privatliv og tilgængelighed i én og samme pakke. Saltum Strandvej 20 er ikke bare et hjem – det er en livsstil. Her kan du kombinere familieliv med erhverv, udfolde kreative drømme, drive bed & breakfast eller blot nyde en enestående bolig midt i naturen. Det er sjældent, man finder en ejendom, der forener så meget lys, luft, kvalitet og frihed på én adresse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.053 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.872 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.639 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Aalborg | Nordjylland

88449813

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9493 Saltum