Papegøjen der fandt ro i Salby, billede 1 af 8
1 / 8

Salby Bygade 25

5370 Mesinge

Fra Benedikte Brechmann

995.000 kr.

10.474 kr/m²

Ejerudgift 1.439 kr./md.

  • 95 m²
  • 226 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 100 dage

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 09.30–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
95 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1777
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
226 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dobbelthus Den lille papegøje havde fløjet længe. Ikke fordi den var rastløs, men fordi den endnu ikke havde fundet et sted, hvor vingerne kunne falde helt til ro. Den havde prøvet byens larm, åbne marker og travle villaveje, men intet føltes rigtigt. Den søgte noget andet. Noget mindre. Noget nærværende. En dag slog den et sving ind over Salby, den lille landsby hvor husene stod tæt, og hvor man hilste på hinanden, selvom man ikke kendte navnene endnu. Her var der en ro, der næsten kunne høres. En bålplads, en lille sø med en bro, og et fællesskab, der tog imod alle. Også dem der kom flyvende udefra. Midt i gaden lå et lille hus med velholdt stråtag og bindingsværk. Salby Bygade 25. Papegøjen satte sig på tagryggen og kiggede ind. Huset var velholdt, passet på gennem årene. El var opdateret, mønningen skiftet, og første sal stod flot og nyistandsat med fritliggende spær og loft til kip. Det var ikke stort, men det var klogt indrettet, som om hver kvadratmeter var tænkt igennem. Indenfor fandt papegøjen et lyst køkken, en spisestue der inviterede til rolig morgenmad, og en stue med plads til både latter og stilhed. Tre værelser ventede. Helt perfekt til en lille familie, en enlig der drømte om ekstra rum eller en kreativ sjæl med brug for plads til idéer. Badeværelset lå i stueplan, og vaskefaciliteterne stod praktisk i udhuset, hvor der var bryggers og carport/skur. Udenfor summede landsbyen stille. Her kunne man være sig selv, men aldrig alene. Her kunne man lande også selvom man havde fløjet længe. Papegøjen foldede vingerne ind og vidste, at den havde fundet det, den søgte: et lille hjem i en lille by, hvor roen fandt én, før man selv nåede at lede efter den.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hindsholmskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.439 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.270 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.370 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet Benedikte Brechmann

30141314

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5370 Mesinge