Rydemarksvej 1, 4200 Slagelse, billede 1 af 1

Rydemarksvej 1

4200 Slagelse

Fra Nybolig

1.895.000 kr.

15.407 kr/m²

Ejerudgift 2.258 kr./md.

  • 123 m²
  • 1690 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 75 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
123 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1777
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1690 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvis I fantaserer om at bo på tærsklen til rig natur, så har I chancen nu. På denne omfangsrige skovgrund står en historisk ejendom, der emmer af sjæl og charme og frem for alt drager fordel af en idyllisk placering i skovbrynet mellem Slagelse og Sorø. På den store grund færdes I ugeneret og nyder naturen fra første parket. Omgivelserne er præget af ro i kraft af det vidtrækkende skovområde øst for matriklen. Dyrelivet trives, og det kommer I med garanti også til, hvis I værdsætter naturen. Fra haven kan I begive jer lige ud i skoven, og til den anden side bugter markerne sig i det åbne landskab. Det er således svært at være andet end afslappet, når man bor her. Når I får brug for proviant, er det oplagt at køre til enten Sorø eller Slagelse, hvor et væld af bekvemmeligheder er til rådighed. Det er et velholdt bindingsværkshus med gule tavl og sort tømmer, der møder jer på adressen. Skovbevoksning indrammer det fine hus, som danner en vinkel, hvor der er gjort plads til en sydvendt gårdhave. Her vil I bruge sommerdagene i solen til et lydbillede af en mangfoldig fuglekvidder med blikket rettet mod rådyrene, der roligt bevæger sig mellem de gamle træer. Inden døre venter et stemningsfuldt hjem med moderne komfort. I træder ind i centralt placeret entré, som forbinder husets to fløje. Til den ene side finder I et køkken-alrum med fritliggende bjælker og i Juli 2026 er der kommet nyt køkken i fra Ikea, med nye armaturer og hårde hvidevarer. Køber har mulighed for selv at sætte eget præg på køkkenet, ved at købe netop de låger og fronter som de ønsker. Rummet har et gennemgående lysindfald, og i aftentimerne, når årstiden indbyder til det, forstærkes stemningen af den knitrende ild i brændeovnen. Fra dette opholdsrum tilgår I desuden det ene af husets to badeværelser. I den sydvendte fløj får I endnu et badeværelse samt tre rummelige værelser. Sælger oplyser at det er forholdsvis nemt at udnytte førstesalen, hvis man ønsker flere m2, dette naturligvis efter særskilt ansøgning og byggetilladelse. Ejendommen har fået installeret varmepumpe i juli 2026.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.258 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.459 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.745 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Slagelse

58533030

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4200 Slagelse