Ruskærvej 27, Ilskov 7451 Sunds, billede 1 af 1

Ruskærvej 27

7451 Sunds

Fra Danbolig

1.295.000 kr.

5.441 kr/m²

Ejerudgift 1.688 kr./md.

  • 238 m²
  • 4432 m² grund
  • 6 værelser
  • Landejendom

Til salg i 61 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
238 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
4432 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ruskærvej 27 i Ilskov flytter I ind i et åbent og roligt landskab mellem Viborg og Herning, med god plads omkring jer og grønne omgivelser lige uden for døren. Nærliggende skov og rigt dyreliv giver følelsen af at bo tæt på naturen, mens de store udearealer sikrer ro og frirum i hverdagen. Boligen er på 238 m² fordelt på fem værelser i to niveauer. Stueplan samler hverdagens funktioner i entré, bryggers, toilet og badeværelse, suppleret af tre værelser. Køkkenet fra 2012 har et gennemtænkt arbejdsområde og gode bordflader, med alrum i naturlig forlængelse, mens den store stue ligger for sig selv som et roligt tilbagetrukket rum. På 1. sal finder I yderligere to værelser samt et disponibelt rum, der kan indrettes efter behov. Grunden på 4.432 m² omkranser huset med græsplæne, buske og træer, der giver læ og afstand til omgivelserne. Den integrerede garage og de tilhørende udhusarealer giver rig plads til hobby, redskaber og ekstra opbevaring. Ilskov er et børnevenligt lokalsamfund med skole til 6. klasse, SFO, børnehave og vuggestue samt et aktivt foreningsliv med idræt og friluftsbad. Indkøb ligger inden for 10 km i Sunds og Ikast, mens Herning, Viborg og Holstebro er inden for pendlerafstand, en god balance mellem landligt hverdagsliv og adgang til byliv, arbejdspladser og uddannelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Sunds Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Sunds Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
906.500 kr.
Banklån
323.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.688 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.907 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.760 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Herning

96261700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7451 Sunds