Rosenhaven 26, 6040 Egtved, billede 1 af 1

Rosenhaven 26

6040 Egtved

Fra Estate

1.295.000 kr.

12.573 kr/m²

Ejerudgift 1.108 kr./md.

  • 103 m²
  • 848 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 65 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
103 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1978
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
848 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Glæd jer til at blive de næste ejere af denne fine og velholdte villa, der er placeret i dejlige omgivelser i Egtved. Her får I et hjem, hvor klassiske dyder møder nyere opdateringer, og hvor rammerne er som skabt til hverdagens hygge. Boligen har en gennemtænkt planløsning med god plads til familien, og husets skønne stemning vil hurtigt få jer til at føle jer hjemme. Ejendommen præsenterer sig nydeligt med sin gule murstensfacade samt mørke vinduespartier og døre. Når I træder indenfor via den lyse entré, møder I en funktionel indretning med to gode værelser og et badeværelse. I 2022 har huset gennemgået flotte opdateringer med nye, pæne gulve overalt, så I kan flytte direkte ind i moderne rammer. Samlingspunktet i hjemmet er den rummelige stue og alrummet i åben forbindelse, som indbyder til samvær på tværs af hverdagens aktiviteter. I forlængelse heraf finder I Pandora-køkkenet fra 2022, hvor der er tænkt på både kvalitet og funktionalitet. Hvis I drømmer om et endnu mere sammenhængende opholdsrum, er der fin mulighed for at åbne op mellem køkkenet og alrummet. Udenfor venter en skøn, lukket have, som hurtigt bliver familiens foretrukne fristed. I får to skønne terrassemiljøer at vælge imellem, herunder en dejlig, overdækket terrasse med direkte udgang fra alrummet, så I kan forlænge sommeraftenerne. Den lukkede baghave skaber en privat oase, hvor børn og kæledyr trygt kan lege. Dertil hører en rummelig garage med fjernbetjent port og god plads til både bil og hobbyer. Beliggenheden fuldender det hele. Huset er placeret i et utroligt hyggeligt og roligt kvarter med et godt naboskab. Her kommer I til at bo i et yderst attraktivt område med nem adgang til hverdagens fornødenheder, skøn natur og trygge stisystemer. I får med andre ord de helt optimale rammer om et dejligt familieliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Egtved
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.108 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.396 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.224 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Egtved

75551066

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6040 Egtved