Liebhaverbolig med fantastisk fjordudsigt i Rønbjerg, billede 1 af 8
1 / 8

Rønbjergvej 156

9681 Ranum

Fra Mæglerhuset

6.250.000 kr.

24.510 kr/m²

Ejerudgift 1.755 kr./md.

  • 255 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Til salg i 113 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
255 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1923
Energimærke
C

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Rønbjergvej 156, en enestående ejendom, der kombinerer moderne komfort med naturskønne omgivelser. Denne liebhaverbolig byder på en betagende udsigt over Limfjorden og Livø, og er perfekt for dig, der søger ro og skønhed i hverdagen. Her er du tæt på naturen med Limfjorden og de omkringliggende klitter lige i nærheden, hvilket giver rig mulighed for friluftsaktiviteter. Indkøb klares nemt i Ranum, hvor du også finder daginstitutioner og fritidsaktiviteter, der gør hverdagen let tilgængelig. Denne idylliske landbrugsejendom strækker sig over hele 7 hektar med et fantastisk stuehus på 255 m². Huset er opført med kvalitetsmaterialer, herunder sort glaseret tegl på stuehuset og sort eternit på udhusene fra 2020. Med jordvarme og centralstøvsuger er boligen både moderne og energieffektiv. Med en skøn tilbygning fra 2004 er boligen indflytningsklar og byder på en harmonisk kombination af klassisk design og moderne detaljer. Når du træder ind i boligen, mødes du af en lys og indbydende entré, der fører videre til det åbne køkken-alrum. Køkkenet er moderne indrettet med smukke træelementer, der skaber en varm atmosfære. Stuen er lys og indbydende med store vinduespartier, der sikrer et fantastisk lysindfald og en betagende udsigt over fjorden. Her er der direkte udgang til to store terrasser, som er ideelle til udendørs ophold og sociale sammenkomster. Stueplan rummer også to store og moderne badeværelser med rummelige brusenicher. Derudover får du et praktisk bryggers med et mindre vaskerum og masser af skabsplads. På første sal venter to ekstra stuer, hvorfra du kan nyde den fantastiske udsigt. Herfra får du adgang til tre lyse værelser, der kan tilpasses til både familieliv og hjemmekontor. Fra det ene værelse er der direkte adgang til et mindre toilet og et disponibelt rum, der eksempelvis kan indrettes som walk-in-closet. Uderummet er en sand oase med en velplejet have, der sikrer privatliv og ro. Den rummelige gårdsplads med grusbelægning og de store udhuse tilbyder rigelig parkeringsplads, mens de velanlagte stier og pavillon i haven gør dette hjem til en sjælden perle. Den fantastiske fjordudsigt kan nydes fra flere steder på grunden, hvilket gør det til et perfekt sted for dig, der ønsker at være tæt på naturen. Rønbjergvej 156 er en unik liebhaverejendom, der kombinerer moderne komfort med enestående naturskønne omgivelser. Med sin fantastiske fjordudsigt, rummelige indretning og velplejede have er denne bolig en drøm for dig, der søger ro og skønhed i hverdagen. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning og oplev selv denne perle i Rønbjerg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 312.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
4.375.000 kr.
Banklån
1.562.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.755 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.768 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.232 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Asger Larsen

70139670

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9681 Ranum