Charmerende rækkehus med gode rammer og grøn have, billede 1 af 3
1 / 3

Rønbækvej 7

8382 Hinnerup

Fra Home.dk

1.698.000 kr.

16.485 kr/m²

  • 103 m²
  • 292 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 5 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
103 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1830
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
292 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Rønbækvej 7 ligger et rækkehus, der skiller sig ud fra de mere traditionelle rækkehuse. Ejendommen er oprindeligt fra 1830, og med sit hvidpudsede ydre, tegltag og de to kviste mod vejen har huset et klassisk udtryk. Indenfor fortsætter den hyggelige stil med blandt andet trælofter, brændeovn og en indretning fordelt over to plan. Stueplan samler boligens opholdsrum. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet, så der er en naturlig sammenhæng mellem madlavning og spiseplads, mens stuen ligger lige ved siden af. Her bidrager brændeovnen til rummets karakter, og trappen til førstesalen er integreret i stuen. Etagen rummer desuden badeværelse samt entré med skabe og adgang til den overdækkede indgang. På førstesalen finder I to værelser, og her ændrer boligen karakter med skråvægge, synlige bjælker og træbeklædning, som understreger husets alder og giver etagen sit eget udtryk. Fra det ene værelse er der ifølge plantegningen adgang til en tagterrasse. Bag huset venter en grøn og forholdsvis lukket have, som giver boligen et uderum med både græsplæne og flisebelagte opholdsarealer. Hækkene omkring grunden skaber en fin afgrænsning, og ved huset er der desuden carport og overdækket indgang. Det giver en god kontrast til husets placering ud mod vejen og tilfører rækkehuset mere udeplads, end man umiddelbart forventer. Adressen ligger i Grundfør, hvor omgivelserne har en mere landsbypræget karakter end Hinnerup by. Det passer godt til husets ældre udtryk og gør boligen relevant for jer, der søger et overskueligt hjem med egen have og karakter frem for et nyere, mere ensartet rækkehus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
10. klassedistrikt Hadsten Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Rønbækskolen
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.358.400 kr.
Banklån
254.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.244 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.708 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aarhus Nord

87424040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8382 Hinnerup