Roedsvej 21, Bølling, 6040 Egtved, billede 1 af 1

Roedsvej 21

6040 Egtved

Fra Estate

1.450.000 kr.

19.595 kr/m²

Ejerudgift 1.277 kr./md.

  • 74 m²
  • 3 værelser
  • Landejendom

Til salg i 131 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
74 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1937
Energimærke
F

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På denne omfangsrige matrikel venter en sjælden mulighed for at skabe et fristed midt i smukke, ugenerede omgivelser. Ejendommen fremstår som et projekt til total modernisering eller nedrivning og giver friheden til at opføre drømmehuset på en stor, naturskøn grund. Med 7,6 hektar jord er der plads til både bolig, dyrehold, hobbylandbrug eller blot et liv i rolige, grønne omgivelser. Ejendommen ligger fredeligt placeret lige uden for Egtved og kun et kvarters kørsel fra Kolding. Her får du den fulde oplevelse af at bo på landet, men stadig med nem adgang til hverdagens fornødenheder. I Egtved findes skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter, og i Kolding er der endnu flere oplevelser og bekvemmeligheder. For naturelskere er beliggenheden ideel, og du kan nyde lange gåture på egen grund såvel som i nærområdet. Grunden strækker sig over 76.245 m2 og er fordelt med cirka 3 hektar beliggende på sydsiden af Roedsvej og de resterende 4,6 hektar på nordsiden. Terrænet er let kuperet med åbne marker, små lunde og en flot udsigt i samme retning som solen går ned. Her er rig mulighed for at anlægge have, etablere folde eller udleje jorden. Den eksisterende bebyggelse består af et hovedhus og tilhørende udbygninger, som enten kan renoveres eller fjernes for at give plads til et nyt, moderne hjem med udsyn over landskabet. Kort fortalt er dette stedet for dig, der drømmer om et liv på landet med plads, udsigt og en rig mængde udfoldelsesmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Egtved
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.015.000 kr.
Banklån
362.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.277 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.240 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.956 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Egtved

75551066

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6040 Egtved