Riisvej 27 4540 Fårevejle, billede 1 af 1

Riisvej 27

4540 Fårevejle

Fra Danbolig

7.995.000 kr.

40.379 kr/m²

Ejerudgift 7.486 kr./md.

  • 198 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Til salg i 429 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
198 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Energimærke
A2015

Boligen har

  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For Risegaards Legatstiftelse sælges denne ejendom. Ejendommens historie er uløseligt knyttet til Niels Hansen-Risegaard, som i den grad har været med til at præge lokalområdet i Odsherred. Han opvoksede under fattige kår i Saltbæk ved Kalundborg og kom allerede ud og tjene som 9-årig. Han havde af sin mor lært at strikke og lært at lave sko af strå og siv, som han solgte og fik sparet op, så han kunne komme på højskole for at lære bl.a. om mejeri. Han blev uddannet mejerist og blev mejerikonsulent. Som mejerikonsulent kom han også til Samsø og mødte Frederikke Bay, der blev hans kone. De købte gården "Risegaard", som blev forpagtet ud i en periode, mens familien boede i København. I 1891 flytter familien retur til området. I 1890 opførte de bygningen Frederikkesminde, som gennem årene blev brugt som både søndagsskole, missionssal og privatskole – ikke mindst for deres egne børn. Niels Hansen-Risegaard var med til at etablere det første andelsmejeri i Odsherred og han etablerede et teglværk. Da Lammefjorden blev inddæmmet i slutningen af 1800-tallet, kastede han sig over opdyrkningen af jorden og anlæggelse af veje, og han blev siden en markant skikkelse som formand for Lammefjordens Lodsejerlaug. For at sikre familiens og andres fortsatte gavn af ejendommen oprettede Niels og Frederikke Risegaard i 1924 Risegaards Legatstiftelse, som siden har forvaltet ejendommen og uddelt legater til både familiemedlemmer og almennyttige formål. Legatet blev oprettet kort før Frederikkes død og blev senere videreført af familien. 100 år efter i 2024 er der blevet opført et helt nyt stuehus på hele 198 m² med alle moderne faciliteter og en storslået udsigt ud over Lammefjorden. Dette stuehus kan de nye ejere af Risegaard få glæde af, ligesom de kan få glæde af udbygningerne og ikke mindst de 22 ha jord, som følger med i handlen. Frederikkesminde følger også med i handlen og i dag er Frederikkesminde indrettet med 4 lejligheder, hvoraf den ene er ledig for køber. De 17 ha af jorden er bortforpagtet til udgangen af 2029, hvorefter køber selv kan dyrke jorden. For den rette køber, der sætter pris på et helt særligt naturområde beliggende på en sydvendt skråning med udsigt over det åbne landskab, fås det ikke bedre. Ud over forpagtningsindtægten for jorden, bidrager Frederikkesminde også med en lejeindtægt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fårevejle Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
5.596.500 kr.
Banklån
1.998.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.486 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
45.878 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
38.797 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig holbæk - henrik larsen

59441112

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4540 Fårevejle