Ejendom med sans for lyset ved havet, billede 1 af 8
1 / 8

Randvej 16B

7150 Barrit

Fra Lilienhoff

3.995.000 kr.

27.743 kr/m²

Ejerudgift 1.329 kr./md.

  • 144 m²
  • 1780 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 503 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2005
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1780 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lyset har en særlig karakter, når man befinder sig så tæt på vandkanten. Himmel og hav der samlet set kaster en smuk skare over omgivelserne. Med skove til begge sider og et stykke åbent mark mod vandkanten danner der sig en slugt af natur, som drager blikket mod alt det blå. Udsigten er i korte vendinger fantastisk. Og det har man taget fuld højde for under opførelsen af denne bolig, som harmonerer skønt med de naturprægede omgivelser Flexboligordning Boligens placering i landdistrikt, giver køber efter eget valg at anvende boligen som fritidshus eller helårsbolig. Dagslys og en bevidsthed om naturen Da man tegnede villaen, havde man et fuldt fokus på verdenshjørnerne. Det betyder, at soveværelset er østvendt, senere bevæger solen sig ind i tegnestuen, og over middag og ud på aftenen er køkkenet og stuen badet i lys. Vinduerne er flere steder ført fra gulv til loft, og det giver samtidig en åbenhed ud mod naturen. Rundt om huset har man lagt marksten for netop at give fornemmelsen af, at naturen starter lige for foden af hjemmet. Det bidrager til flowet af, at sten, mark, skov og vand omgiver stedet. I stuen er der lige knap seks meter til loftet, og det resulterer i en fortrinlig rumfornemmelse. I gavlen herinde er vinduerne også ført til tops, så her er der et dragende kig over landskabet. På gulvet pryder den kinesiske skifer, og der er gulvvarme i hele hjemmet. Herinde har man desuden en brændeovn, ligesom terrassedøren er en glædelig pointe. Der er åbent til køkkenet, som er udført i en landlig stil med knopgreb og det smukke, gamle komfur placeret på kampesten. Komfuret er til pynt og bruges som afsætningsplads, mens man har moderne faciliteter til madlavningen. Villaen byder på tre værelser, hvoraf det ene for nuværende bliver benyttet som tegnestue, og herinde er der et ateliervindue og glaspartier i de helt rigtige retninger for solen. Der er ligeledes to badeværelser, og her har det ene både badekar og bruseniche. Foruden hjemmet kan man se frem til et ekstra "gæstehus" med to gode disponible rum, et tekøkken og en hems, og så har den rummelige og lukkede garage/ værksted tilknyttet et toilet med bryggersfaciliteter. Garagen fremstår i en meget fin og anvendelig stand, og rummer et væld af muligheder – ikke kun som klassisk garage, men også som værksted, multirum eller hobbyrum, alt efter behov. Der er også et skur. Naturen er helt tæt på Haven er holdt i en enkel og åben stil, der skaber masser af plads til solskin og samtidig ikke stjæler opmærksomheden fra naturen. Netop naturen sætter også sit præg på stedet, hvor man har oplevet at have harekillinger liggende, så man kunne følge udviklingen, og rådyr, der kigger lige ind ad vinduerne. Fasaner og harer er heller ikke sjældne syn, og både svalerne og havørnen præger billedet i luften. Skovene indrammer udsigten mod vandet, og synet af bøgen er nærmest lige flot, uanset om den står i spirende lysegrøn eller har bevæget sig over i efterårets gyldne, orange tone. Vandet tager også forskellig form alt efter, om tunge skyer præger dagen, eller solen eller månen kaster lyset ned på overfladen. Der er ikke langt til vandet, hvor man har fine betingelser for at bade såvel som at fiske. Man har få kilometer til feriebyen Juelsminde og haven, samt cirka tre kilometer til Barrit med skole og daginstitution, mens man kan køre til nærmeste indkøb på omtrent ti minutter i bilen. I bil er der også lige i omegnen af en halv time til enten Horsens eller Vejle.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Barrit
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse
Skoledistrikt
Barrit
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.329 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.726 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.112 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7150 Barrit