← Tilbage
Sommerhus fra 2005 med fantastisk udsigt, billede 1 af 3
1 / 3

Promenaden 21

6094 Hejls

Fra Home.dk

3.995.000 kr.

48.133 kr/m²

  • 83 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 205 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
83 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2005

Boligen har

  • Terrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På attraktive Promenaden 21 i Hejls udbydes dette indbydende sommerhus fra 2005 – beliggende i første række med en helt fantastisk og fri udsigt over vandet. Her bor du direkte ud til strand og grønne arealer med panoramaudsigt, der kan nydes både ude og inde året rundt. Huset rummer 83 velindrettede m² og fremstår lyst og moderne med en skøn atmosfære. Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkkenalrum og stue i ét. Det smukke køkken er centralt placeret og byder på god bord- og opbevaringsplads samt plads til gæster omkring spisebordet. De store vinduespartier og den skrånende loftshøjde skaber et fantastisk lysindfald og understreger den unikke udsigt mod vandet. Her glider inde- og udeliv harmonisk sammen, og fra opholdsrummet er der direkte udgang til terrassemiljøet. Planløsningen byder desuden på to gode værelser samt et pænt badeværelse. Fra entréen er der praktisk adgang til boligens rum, og indretningen er både funktionel og hyggelig. Derudover findes hems, som giver ekstra sovepladser – perfekt til børn eller overnattende gæster. Udendørs venter flere terrasseområder, herunder en overdækket terrasse, hvor udsigten kan nydes i læ for vind og vejr. Grunden ligger direkte ned til strandengen og vandet, hvilket giver en sjælden og eftertragtet placering. Området ved Hejls og Hejlsminde er kendt for sin naturskønne beliggenhed ved Lillebælt. Her finder du børnevenlige sandstrande, hyggelig marina, ishus og gode muligheder for gåture langs vandet. I Hejls by er der indkøbsmuligheder, og området byder på både restaurant og café i sæsonen. Der er desuden kort køreafstand til Kolding, som nås på ca. 20 minutter, hvor du finder et bredt udvalg af butikker, kulturtilbud og spisesteder. Sommerhuset er særdeles attraktivt til udlejning. Det er i dag udlejet ved AirBnB og har status af "En af de mest elskede boliger på Airbnb ifølge gæsterne"Et yderst velbeliggende sommerhus med en enestående udsigt – klar til nye ejere, der ønsker det bedste af kystliv og komfort.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sjølund-Hejls Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Christiansfeld Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.397 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.783 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding Åpark

75520933

Se mere fra mægleren