Prof Johansens Vej 4B

Eksklusiv 2-plans liebhaverlejlighed direkte ud til golfbanen, og med panoramaudsigt over Kattegat. Denne fuldkommen enestående 2-etagers lejlighed er placeret i absolut første række til Golfbanen og med en betagende panoramaudsigt over havet og Læsøs smukke kystlinje. Ejendommen ligger direkte ud til golfbanens grønne arealer og med frit udsyn til havet. Her oplever man årstidernes skiften helt tæt på – fra dugfriske morgener over fairwayen til solnedgange over vandet og med udsigt til Ndr. Rønner. Læsø er kendt for sin særlige ro, brede sandstrande og storslåede natur, og alt dette får man forærende lige uden for døren. Øen byder på et aktivt friluftsliv med golf, cykelruter, strandture og havbadning. Lejligheden rummer hele 207 m² fordelt på 2 plan. Lejligheden fremstår som et spændende projekt, idet den skal færdigrenoveres af køber, hvilket giver en unik mulighed for at sætte sit helt eget præg på en unik ejendom, og skabe en moderne liebhaverbolig i særklasse. Lejlighedens fordeling i to regulære plan med loft-til-kip på 1. salen kombineret med udsigten og de hævede terrasser, gør at ejendommen rummer et stort potentiale og et væld af indretningsmuligheder. De mange kvadratmeter og den attraktive placering gør boligen ideel til dig, der ønsker at skabe noget helt særligt. Der foreligger et ombygningstilbud fra lokal håndværker på 990.000 kr. Der kunne også være mulighed for at opdele ejendommen i 2 enheder, men dette kræver tilladelse fra Læsø Kommune. Ejendommen overtages som den forefindes i dag med en udstedt byggetilladelse til omdannelse af ejendommen til hotellejlighed. Sælger har udarbejdet et indretningsforslag som indeholder et stueplan med entre, 4 soveværelser samt badeværelse, og en 1. sal med køkken, badeværelse, samt stor stue med udgang til den skønne hævede tagterrasse. Man kan således indrette boligen efter eget ønske og i de materialer man kunne tænke sig. Ejendommen er del af ejerforeningen Udsigten som sørger for bla. græsslåning, bygningsforsikring, forbrugsafregning, og renovation. Så når huset er færdigindrettet skal du derfor ikke tænke på alle de kedelige pligter, som der er ved et ”normalt” sommerhus. Du skal bare nyde din ferie. Lejligheden har status som hotel-ejerlejlighed, hvilket indebærer, at du som ejer gerne må benytte feriehuset selv, men at huset skal stå til rådighed for udlejning når det er færdigindrettet, når du ikke selv anvender feriehuset. Der foreligger et udlejningsestimat med en indtægt på hele 212.000 kr. til ejer. Udover at du selv kan holde nogle skønne ferier, kan et Læsø Seaside Feriehus derfor også blive en god investering. Husk at du får rabatterede færgebilletter, hvis du ejer et feriehus på Læsø. Som ejer eller lejer i Læsø Seaside Feriehuse får du også rabat på greenfee til den skønne Læsø Seaside Golfbane. Der er således mange fordele ved at købe et Læsø Seaside Feriehus. Book en fremvisning ved at ringe til os nu på 96 65 80 80 eller send en mail: 9940@estate.dk