Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vonsbæk, billede 1 af 3
1 / 3

Præsteskoven 42

6100 Haderslev

Fra Home.dk

1.645.000 kr.

9.038 kr/m²

  • 182 m²
  • 2.467 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
182 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.467 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Præsteskoven 42 i Vonsbæk venter en indbydende og stemningsfuld ejendom, hvor landlig idyl, moderne indretning og god plads går hånd i hånd. Her får I en skøn kombination af lyse opholdsrum, charmerende detaljer og naturskønne omgivelser med udsigt over det åbne landskab. Boligens stueplan byder på en dejlig, åben opholdsafdeling, hvor spiseplads og stue smelter naturligt sammen. De flotte gulve, det behagelige lysindfald og de mange vinduespartier skaber en lys og indbydende atmosfære. Herfra er der direkte udgang til en træterrasse, hvor udelivet kan nydes i private rammer. I forlængelse af opholdsrummet ligger det stilrene køkken med hvide elementer og mørke bordplader. Etagen rummer desuden et værelse, et praktisk bryggers med vaskefaciliteter, entré samt et rummeligt badeværelse med både hjørnespa og separat bruseniche. På førstesalen fortsætter den hyggelige atmosfære med synlige træbjælker og flotte gulve. Her finder I en stor, indretningsvenlig stue, tre gode værelser samt endnu et badeværelse med bruseniche. Etagen giver dermed rig mulighed for både familieliv, hjemmekontor og gæsteværelser. Udendørs venter en dejlig, grøn have med god plads til leg, afslapning og hyggelige stunder. Flere terrassemiljøer giver mulighed for at nyde solen og den friske luft, mens udsigten over markerne understreger ejendommens fredelige beliggenhed. Til ejendommen hører desuden en særdeles rummelig garage- og udhusafdeling med opbevaringsplads og gode anvendelsesmuligheder for den pladskrævende hobby. Her får I kort sagt en velindrettet bolig med masser af charme, funktionelle rammer og en skøn beliggenhed tæt på naturen – et oplagt valg for jer, der drømmer om luft omkring jer og plads til at udfolde hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Favrdal - Fjelstrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 82.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.316.000 kr.
Banklån
246.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.987 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.499 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.