← Tilbage
Intet foto

Postkrogen 18B

5540 Ullerslev

Fra Lokalbolig

5.495.000 kr.

19.766 kr/m²

Ejerudgift 2.848 kr./md.

  • 278 m²
  • 3100 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 96 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
278 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2005
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
3100 m²

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen ligger unikt ned mod vandet, omgivet af åbne marker og grønne træer, så du får en sjælden kombination af ro, natur og en stor, præsentabel ejendom. Huset fra 2005 fremstår velholdt og indbydende med en flot arkitektonisk profil, og allerede ved indkørslen fornemmer du den særlige atmosfære på den 3.100 m² store grund. Indenfor møder du en gennemtænkt planløsning med seks rum og to badeværelser, hvor køkkenalrum og stue udgør det naturlige samlingspunkt, mens underetagen rummer ekstra stue, værelser og direkte adgang til terrassen. Ude fuldender udsigten over søen og landskabet helheden, og de mange terrasser og altanen gør det let at følge solen og nyde naturen dagen igennem. Området byder på trygt lokalmiljø med gode hverdagsfaciliteter, skøn natur og nem adgang til motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vibeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.848 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.528 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.557 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

LokalBolig Nyborg ApS

31575500

Se mere fra mægleren
Se original annonce hos Lokalbolig

Flere boliger til salg i 5540 Ullerslev