Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Poppelstien 11

3390 Hundested

Fra EDC

1.195.000 kr.

24.388 kr/m²

Ejerudgift 1.525 kr./md.

  • 49 m²
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.15–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
49 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1982

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Poppelstien 11 i Torup er et sandt mormor-kolonihavehus, der emmer af hygge og charme. Dette fritidshus på 49 m² er beliggende i den idylliske landsby Torup, tæt på Hundesteds skønne kyststrækninger. Her får du en sjælden mulighed for at opleve den autentiske sommerhusstemning, som kun få steder kan tilbyde. Huset byder på en pragtfuld udsigt over horisonten fra den store højtbeliggende træterrasse, hvor solens stråler kan nydes. Indenfor finder du et lyst køkken med spiseplads, der indbyder til hyggelige måltider. Den hyggelige opholdsstue med brændeovn skaber en varm atmosfære og har direkte udgang til en charmerende morgenterrasse. Her kan du nyde de stille morgener i fred og ro. Boligen rummer desuden et værelse, et soveværelse og et rum, der med få midler kan omdannes til et badeværelse. Der er allerede installeret en vask, og et tørkloset medfølger, hvis det ønskes. Til ejendommen hører også et praktisk udhus under samme tag som hovedhuset samt et udendørs bad, der giver en ekstra dimension til sommerhuslivet. Ejendommen præsenterer sig stolt på en meget regulær grund, hvilket giver masser af plads til leg, havearbejde eller bare at nyde den friske luft. Fra hus og ikke mindst grunden kan du nyde naturen og det omkringliggende landskab, der inviterer til lange gåture og udforskning. Beliggenheden er også ideel med blot få hundrede meter til offentlige transportmidler, hvilket gør det nemt at komme rundt i området og besøge lokale seværdigheder som den Økologiske Landsby i Torup. Her får du en speciel sammensætning af et sommerhus og en andelsgrund. Huset ejer du selv, og grunden ejer man i fællesskab med resten af haveforeningen via et andelsbevis. Prisen for dette andelsbevis kr. 55.000 er med i kontantprisen på kr. 1.195.000 og er faktisk at betragte som et depositum, som den kommende ejer vil få tilbage når boligen på et senere tidspunkt afhændes/sælges. Der gøres særligt opmærksom på, at den viste finansiering ikke kan vælges, eventuel belåning skal ske via et banklån. O.F. blev stiftet den 25. februar 1966 på Birkerød Kro. I protest mod de høje grundpriser dannede 21 mennesker en andelsforening, hvis formål skulle være at købe eller leje jord, som derefter skulle overdrages kommende medlemmer. Med den basisidé, kan det nu lade sig gøre at købe et fristed for bare kr. 1.195.000. OF er en rigtig dejlig lille oase, fyldt med hyggelige ejere som tager sig godt af deres fritidshuse og fælles plejer hele området, så her overalt er meget pænt og velholdt. Det lille bysamfund Torup blev ud over det dejlige OF område for adskillige år siden beriget ved etablering af den økologiske landsby - et sådant "projekt" var ikke tidligere set i Danmark, så det gjorde faktisk at Torup kom både på landkortet og verdenskortet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Melby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,3 km
Sø
349 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
395 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
896.250 kr.
Banklån
239.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.525 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.295 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.226 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

47982818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3390 Hundested