Pilevadvej 17, Aunslev, 5800 Nyborg, billede 1 af 1

Pilevadvej 17

5800 Nyborg

Fra Nybolig

2.395.000 kr.

17.355 kr/m²

Ejerudgift 1.972 kr./md.

  • 138 m²
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 537 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
138 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1974

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sælger fortæller: Hvis Paradis findes - kan det være her......Velkommen til skovens skjulte perle - hvor naturen og hyggen mødes. Fasanhøjen, som stedet hedder, er et skønt træhus på hele 37.500 kvm. stor grund - med skov, stier, åbne pladser, der vil være perfekte til shelters samt et rigt dyreliv og med mulighed for kulinarisk drift. Huset er på 138 kvm. og har oprindelig været anvendt som spejderhytte - idag er den indrettet, så familien kan samles til hverdag og fest. Huset indeholder en dejlig, stor stue og flere værelser for overnatning, 8-10 sovepladser. Køkkenet er nyrenoveret i 2010 og badeværelset i 2017. Herudover er der et ekstra toilet, et depotrum og et disponibelt rum. Bygningen kan opvarmes med de to luft-til-luft varmepumper og en brændeovn. Udvendigt er taget blevet udskiftet i 2017, ligesom der er isat nye mahogni døre- og vinduer i 2917. Facaden er beklædt med varmebehandlede norske fjeldhyttebrædder. Udenfor findes en stor grund på 37.508 kvadratmeter, der indbyder til leg og afslapning. Den solrige terrasse er det perfekte sted at nyde varme sommeraftener, mens den frodige have giver privatliv og muligheder for udendørs aktiviteter. Forestil dig at tilbringe tid med venner og familie, grillaftener og frisk luft. Sælger har i 2015 opført en isoleret garage/udhus på 48 kvm., med god plads til både opbevaring og hobbyaktiviteter. Ejendommen ligger i naturskønne omgivelser og giver en følelse af at være i sin egen verden, samtidig med at I har nærhed til hverdagens nødvendigheder. Med gode transportforbindelser er det nemt at komme til nærliggende byer, hvilket gør det til en ideel base for både weekendophold og længere ferier. Her får I en bolig med charme og sjæl, hvor livsstilen kan udfolde sig i naturskønne rammer. Denne fritidsbolig er mere end blot et hus; det er et sted, hvor minder kan skabes, og livets små glæder kan nydes. Bestil jeres fremvisning i dag og oplev denne skjulte perle!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vibeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.796.250 kr.
Banklån
479.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.972 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.537 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.393 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nyborg

65316510

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5800 Nyborg