Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
"HIST HVOR VEJEN SLÅR EN BUGT, LIGGER DER ET HUS SÅ SMUKT", billede 1 af 8
1 / 8

Petersborgvej 12

3782 Klemensker

Fra RobinHus

550.000 kr.

11.957 kr/m²

Ejerudgift 949 kr./md.

  • 46 m²
  • 465 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 39 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
46 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1899
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
46 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
465 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kom og se dette velbeliggende, IDYLLISKE og yderst CHARMERENDE sommerhus, opført i 1899 i gode gedigne materialer, pænt og velholdt og med en god rum indretning. Dette søde og indbydende sommerhus med fine plankegulve indeholder: * Indgang fra den sydvestvendte og flisebelagte terrasse til rummelig entre med god plads til overtøj. * Fint badeværelse med retro fliser fra 70´erne, brusehjørne og med plads til vaskemaskine. * Pænt og renoveret køkken, godt med skabs og bordplads, hårde hvidevarer og med videre adgang til stuen. * Rummelig, men lavloftet vinkelstue (ca. 180 cm) med varmepumpe og indrettet med både hyggekrog med brændeovn og spiseplads med plads til 6 personer og med en helt FANTASTISK udsigt over markerne og hvorfra et UNIKT dyreliv kan opleves - heriblandt de smukke og majestætiske traner, og hvor der i vinklen af stuen er opsat sovesofa (mulighed for indretning af ekstra værelse). * Charmerende soveværelse med træbeklædning på væggene, hylder til opbevaring samt med 140 cm dobbeltseng. Sommerhuset er velbeliggende på en 465 m2 stor og UGENERT naturgrund med flere gode solkroge, mindre græsområde, en sydvestvendt træterrasse med en FORMIDABLE udsigt over markerne. Her er bålplads, hyggelige blomsterbede og højbede til krydderurter mm. samt en 18 m2 stor garage med god plads til opbevaring. Sommerhuset er beliggende i den nordlige del af Bornholm, i gå afstand til det ATTRAKTIVE "Rutsker Højlyng" - et UNIKT naturområde med enebærbuske, birk, nåletræer og lyngenheder som skaber et imponerende syn med sine lilla farver i sensommeren. Området er kendt for sin smukke, vidtstrakte udsigt og for et rigt dyre- og planteliv. Højlyngen er et af de få steder på Bornholm, hvor man kan opleve en mere rå og naturlig form for landskab, der giver en følelse af vild natur og ikke mindst opleve en af de 3 bornholmske rokkestene. Fra sommerhuset af, er der blot 10 km til "Folkemødet´s By" Allinge, tilbydende flere indkøbsmuligheder og specialbutikker, cafeer og restauranter, læge/tandlæge, et hyggeligt og maritimt havnemiljø mm. HYGGELIGT LILLE SOMMERHUS MED MASSER AF ATMOSFÆRE!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svartingedal
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
412.500 kr.
Banklån
110.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
949 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.605 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.112 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RobinHus Anne Mette Safft

30305770

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3782 Klemensker

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.