Pedersmindevej 15, Kastbjerg, 8970 Havndal, billede 1 af 8
1 / 8

Pedersmindevej 15

8970 Havndal

Fra John Frandsen

275.000 kr.

3.274 kr/m²

Ejerudgift 980 kr./md.

  • 84 m²
  • 1442 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 110 dage

Åbent hus

  • Fredag 16. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
84 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1700
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
1442 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Pedersmindevej 15, Kastbjerg Charmerende landsbyejendom med stor have og mange muligheder - Velkommen til Pedersmindevej 15 i Kastbjerg – en ejendom med historie, charme og masser af potentiale for den rette køber. Boligen har rødder tilbage til 1700-tallet og bærer præg af sin alder. Her får du en bolig, hvor der er rig mulighed for at sætte dit eget præg og skabe et hjem efter egne ønsker og behov. Ejendommen henvender sig til dig, der ikke er bange for at tage fat og ser mulighederne i at bevare og videreudvikle en ældre ejendom. Et af ejendommens helt store aktiver er den rummelige have. Her er god plads til både køkkenhave, leg, dyrehold eller blot afslappende ophold i grønne omgivelser. Haven giver mange anvendelsesmuligheder og danner en skøn ramme om ejendommen. Derudover medfølger en ældre lade, som bidrager med både karakter og anvendelsesmuligheder. Uanset om du drømmer om værksted, opbevaring, hobbyprojekter eller blot ønsker ekstra plads, giver laden et godt udgangspunkt. For at forbedre komforten i boligen er der installeret en nyere luft-til-luft varmepumpe. Pedersmindevej 15 er ikke en nøglefærdig bolig, men en ejendom med sjæl, historie og muligheder for dig, der ønsker at skabe noget særligt over tid. Her får du en fredelig beliggenhed i Kastbjerg og en ejendom, hvor både bolig, have og udbygninger giver plads til fremtidige idéer og projekter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havndal Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Grønhøjskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 13.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
220.000 kr.
Banklån
41.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
980 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.315 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.066 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mariager - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98542044

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8970 Havndal