Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Patricksvej 52B

4736 Karrebæksminde

Fra EDC

995.000 kr.

23.140 kr/m²

Ejerudgift 1.374 kr./md.

  • 43 m²
  • 1 værelse
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
43 m²
Værelser
1

Bygning og energi

Byggeår
1960

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det hyggelige Højboparken finder man dette charmerende sommerhus på anpartsgrund – et lille fristed med masser af stemning og en næsten kolonihaveagtig atmosfære. Her ligger de små sommerhuse tæt omgivet af grønne haver, blomster og hyggelige kroge, som skaber en helt særlig feriestemning. Huset er løbende vedligeholdt og har blandt andet fået nyt tagpaptag i 2018 samt et nydeligt badeværelse med bruseniche fra samme år. Indretningen er både enkel og hyggelig med entré til et åbent værelse med adgang til badeværelset. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, hvor lyset strømmer ind og skaber en varm og afslappet atmosfære. Fra stuen er der adgang til et lille ekstra rum, som tidligere var værelse, inden udestuen blev etableret. Under tæpperne gemmer sig massive plankegulve, der understreger husets autentiske sommerhuscharme. Haven er særdeles hyggelig og indrettet med flere terrasser, overdækket terrasse og smukke blomsterbede. Her er ingen græsplæne, så vedligeholdelsen er minimal, og tiden kan bruges på afslapning og ferieliv. Beliggenheden er ideel med blot ca. 8 minutters gang til badestranden med badebro og kun ca. 10 minutter til Græshoppebroen samt det hyggelige miljø langs kanalen med restauranter, caféer og fiskeforretninger. Huset kan tidligst overtages den 15.08.2026.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lille Næstved Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
746.250 kr.
Banklån
199.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.374 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.179 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.288 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

55442774

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4736 Karrebæksminde