← Tilbage
P. Vejsgaardsvænget 9 8550 Ryomgård, billede 1 af 1

P. Vejsgaardsvænget 9

8550 Ryomgård

Fra Danbolig

3.699.000 kr.

18.312 kr/m²

Ejerudgift 2.231 kr./md.

  • 202 m²
  • 1020 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 208 dage

Åbent hus

  • Søndag 18. okt., kl. 13.00–13.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
202 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
1020 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–4,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På P. Vejsgaardsvænget 9 i Ryomgård får du en moderne og rummelig bolig fra 2015 med hele 202 veludnyttede kvadratmeter fordelt på to etager samt en integreret dobbeltgarage på 49 kvm med plads til to biler. Boligen er ideel til familien, der ønsker god plads, masser af lys og en attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens fornødenheder. Du bydes velkommen i en entré med fordelingsgang, hvorfra der er adgang til et praktisk bryggers med direkte forbindelse til garagen. Stueetagen rummer desuden fire gode og regulære værelser samt et badeværelse med bruseniche – en oplagt indretning til børnefamilien eller til dig, der ønsker separate afdelinger til børn, gæster eller hjemmekontor. På 1. salen åbner boligen sig op med et lyst og indbydende køkken/alrum, hvor store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald. Herfra er der udgang til en stor tagterrasse, hvor udsigten og de lange sommeraftener kan nydes i fulde drag. Etagen byder derudover på en rummelig stue samt et soveværelse og et badeværelse med badekar – perfekt til afslapning i hverdagen. Ejendommen er beliggende på en 1.020 kvm stor grund med en stor indkørsel samt en regulær have med god plads til leg, boldspil og udeliv. Beliggenheden i Ryomgård er særdeles familievenlig med gåafstand til daginstitutioner, to gode folkeskoler, letbanen, indkøbsmuligheder og meget mere. Samtidig er der kun cirka 35 minutters kørsel til Aarhus. Kontakt danbolig Midtdjurs allerede i dag for en fremvisning på tlf. 86 39 28 88.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Marienhoffskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.959.200 kr.
Banklån
554.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.231 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.191 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.845 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Midtdjurs - Mikkel T. Kristensen

86392888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8550 Ryomgård