Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Orevej 42, Ore 4850 Stubbekøbing, billede 1 af 1

Orevej 42

4850 Stubbekøbing

Fra Danbolig

345.000 kr.

3.594 kr/m²

Vurderet 36% under markedet

Ejerudgift 1.199 kr./md.

  • 96 m²
  • 591 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 154 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
96 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1906
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
66 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
591 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

40% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 537.509–575.776 kr.

36% under markedet

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne hyggelige ejendom er beliggende i udkanten af den idylliske købstad Stubbekøbing, hvor du har hverdagens nødvendigheder lige inden for rækkevidde – herunder indkøb, skole, daginstitutioner, naturskønne omgivelser og vandet. Boligen er praktisk indrettet med en rummelig entré, badeværelse med toilet, vask og bruseniche, et værelse samt en hyggelig stue med brændeovn, der skaber en varm og indbydende atmosfære. Fra stuen er der trappe til 1. sal, hvor du finder en stor repos med flere anvendelsesmuligheder samt endnu et værelse. Derudover rummer boligen et ældre spisekøkken med direkte udgang til haven. Til ejendommen hører en nem og overskuelig have med indkørsel, parkeringsmuligheder samt et praktisk udhus. Ejendommen opvarmes med elvarme. Her får du et oplagt håndværkertilbud med mulighed for at sætte dit eget præg og skabe et hjem efter egne ønsker og behov. En bolig med potentiale og en attraktiv beliggenhed tæt på alt, hvad Stubbekøbing har at tilbyde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Landsbyordning Stubbekøbing
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 17.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
276.000 kr.
Banklån
51.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.199 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.874 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.562 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nord- og Østfalster

54432690

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4850 Stubbekøbing

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.