Okslundvej 23, Lindknud, 6650 Brørup, billede 1 af 1

Okslundvej 23

6650 Brørup

Fra Nybolig

495.000 kr.

3.992 kr/m²

Ejerudgift 1.074 kr./md.

  • 124 m²
  • 750 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 408 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
124 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1993
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
750 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Okslund 23 i Lindknud finder du et velholdt rækkehus, der giver dig mere plads, end man umiddelbart forbinder med et rækkehus. Her får du en bolig, hvor du kan flytte ind fra dag ét, men samtidig også en ejendom med potentiale, hvis du drømmer om at sætte dit eget præg med moderniseringer undervejs. Huset er opført i 1993 og fremstår generelt pænt og solidt. Boligarealet udgør i alt 124 m² fordelt på tre plan, hvilket giver en rummelig bolig med god plads til både familieliv og hverdagens behov. På førstesalen finder du tre regulære værelser samt et repos, som gør etagen funktionel og ideel til børneafdeling eller hjemmekontor. Stueplan byder på en gennemtænkt planløsning med køkken, spisestue og opholdsstue i åben forbindelse, hvilket giver en god sammenhæng i hjemmet. Det store lysindfald fra vinduerne skaber en behagelig atmosfære, og fra stuen er der direkte udgang til husets hævede fliseterrasse. Terrassen er en af boligens klare styrker – herfra har du udsigt over den private have, hvor buske og træer danner en grøn ramme og giver en hyggelig følelse af privatliv. Haven er nem at holde, og kombinationen af rækkehusets praktiske rammer og fornemmelsen af en almindelig villahave gør boligen attraktiv for både børnefamilier, førstegangskøbere og dem, der ønsker en overskuelig bolig med plads omkring sig. Til ejendommen hører desuden en carport, der giver god plads til bilen og samtidig skaber ekstra opbevaringsmuligheder. Beliggenheden i Lindknud betyder, at du bor i et roligt og trygt lokalmiljø, hvor der er kort afstand til hverdagens nødvendigheder og et aktivt foreningsliv. Byen har omkring 400 indbyggere, egen dagligvarebutik og gode fritidstilbud. Her kan hele familien nyde udelivet i de omkringliggende skovområder, hvor der er anlagt forskellige spor med udgangspunkt fra kirken og hen til oplevelsesparken med shelter og bålplads. For pendleren er beliggenheden også ideel. Der er kun syv kilometer til E20 med forbindelse mod både Vejen og Kolding den ene vej samt Esbjerg og Ribe den anden. Brørup ligger blot ni kilometer væk, hvor du har indkøbsmuligheder, station og øvrige faciliteter. Boligen står tom, så du har mulighed for hurtig overtagelse og kan komme godt fra start i dit nye hjem. Kontakt Nybolig Fjord & Skov – Vejen for en fremvisning og oplev selv alt det, boligen har at byde på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holmeå Børnecenter
0.–6. klasse
Skoledistrikt
V10
10. klasse
Skoledistrikt
Brørupskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.074 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.477 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.030 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejen

75362000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6650 Brørup