Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Langeland, billede 1 af 1

Østervej 11

5935 Bagenkop

Fra EDC

1.295.000 kr.

4.420 kr/m²

Ejerudgift 2.610 kr./md.

  • 293 m²
  • 1985 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
293 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1872
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1985 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende bolig på Østervej 11, beliggende i det idylliske område Østeregnen i 5935 Bagenkop. Denne stråtækte bindingsværksvilla fra 1872 emmer af charme og historie. Villaen blev ombygget i 1997, hvor man bl.a. indrettede bolig på 1. sal. Med et boligareal på hele 293 m² er der masser af plads til den store familie eller dem, der ønsker god plads til både beboelse og hobby. Villaen rummer mange rum, som kan benyttes til værelser/stuer mv. alt efter hvad ønsket er - her er mange muligheder. De småsprossede vinduer giver ikke blot et charmerende udtryk, men lader også dagslyset titte ind og skaber en hyggelig atmosfære i boligen. Villaen har bevaret mange af de klassiske træk, som man forbinder med bindingsværkshuse. Ejendommen har også mulighed for indretning til 2 familier og faktisk er der allerede et ekstra køkken installeret samt toilet/badeværelse. Grunden, som villaen er beliggende på, er på hele 1985 m² og byder på masser af plads til udendørs aktiviteter, haveprojekter eller bare afslapning i naturskønne omgivelser. Fra flere af rummene i huset kan man nyde det smukke kig til Langelandsbæltet, hvilket giver en helt særlig oplevelse af nærhed til vandet og naturen. Foruden selve boligen er der på grunden en garagebygning. Bagenkop som er den nærmeste by er en hyggelig og rolig by, der ligger i et naturskønt område på Langeland. Byen byder på et godt lokalsamfund, smuk natur, havnemiljø og gode muligheder for både fritidsaktiviteter og daglige indkøb. Her kan man nyde roen og den friske luft, samtidig med at man har nem adgang til byens faciliteter. Kontakt os endelig for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Humble skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.610 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.898 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.726 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Langeland

62512411

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5935 Bagenkop