← Tilbage
Østervænget 14, Ommel, 5960 Marstal, billede 1 af 1

Østervænget 14

5960 Marstal

Fra Estate

2.695.000 kr.

14.972 kr/m²

Ejerudgift 2.176 kr./md.

  • 180 m²
  • 1538 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 186 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
2022
Energimærke
A2020

Uderum

Grundareal
1538 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Østervænget 14 i hyggelige Ommel finder I denne velopførte kvalitetsvilla fra Eurodan, som byder på en gennemtænkt planløsning, gode materialevalg og en skøn beliggenhed i et lukket og fredeligt vænge. Her får I en bolig, hvor komfort og funktionalitet går hånd i hånd – perfekt til både børnefamilien eller jer, der ønsker god plads i rolige omgivelser. Boligen fremstår indbydende med en god og funktionel indretning, hvor hjemmets naturlige samlingspunkt er det lyse opholdsrum i åben forbindelse med køkkenet. Køkkenet er et stilrent Svane Køkken, som både er praktisk og æstetisk, og her er der god plads til både madlavning og samvær. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til de skønne terrassemiljøer, som inviterer udelivet helt ind i boligen. Ejendommen byder på hele to sydvestvendte terrasser, hvoraf den ene er overdækket – perfekt til lange sommeraftener, uanset vejret. Her kan solen nydes det meste af dagen i private og rolige rammer. Villaen er opført med fokus på kvalitet og detaljer, hvilket blandt andet ses i den integrerede carport, der giver et flot og harmonisk helhedsindtryk. Samtidig er boligen energivenlig med både varmepumpe og solceller, hvilket bidrager til en økonomisk og bæredygtig hverdag. Grunden er stor og giver rig mulighed for både leg, afslapning og haveprojekter – her er plads til det hele. Den rolige placering i det lukkede vænge gør området særligt attraktivt for børnefamilier og for jer, der ønsker trygge og fredelige omgivelser. Ommel er en charmerende landsby på det nordøstlige Ærø, hvor man virkelig mærker ø-livets ro og nærvær. Her er et stærkt lokalsamfund, smuk natur og kort afstand til vandet, hvor både badning, sejlads og gåture langs kysten går hånd i hånd. Fra Ommel er der blot få minutters kørsel til Marstal, som byder på indkøb, skole, institutioner og et aktivt havnemiljø. Her på Østervænget 14 får I en moderne og velholdt villa i et attraktivt område – et hjem, hvor rammerne er sat for et trygt og behageligt liv i skønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Marstal Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.176 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.261 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.823 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ærø

62232000

Se mere fra mægleren