← Tilbage
Eksklusivt sommerhus med hele fire soveværelser, to badeværelser og en store terrasse., billede 1 af 3
1 / 3

Østersøvej 23

4880 Nysted

Fra Home.dk

4.995.000 kr.

47.571 kr/m²

  • 105 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 212 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
105 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2023

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sommerhus i 1. række til vandet, med fire værelser, to badeværelser og en stor terrasse. Ejendommen på Østersøvej 23, 4880 Nysted, er et moderne sommerhus med en veldisponeret planløsning. Huset rummer hele fire gode soveværelser, hvilket gør det ideelt til både afslapning med familie eller udlejning. Hertil kommer to badeværelser, en god entré, samt en stor stue i åben forbindelse med køkkenet. Den gode loftshøjde, og de mange store vinduespartier, skaber et lyst og indbydende opholdsrum med direkte udgang til terrassen. Ydermere er der installeret genveks, samt et blødgøringanlæg i boligen. Grunden på 700 m² er anlagt med fokus på udelivet. Terrasse strækker sig langs huset, hvoraf du både har udsyn til vandet, kan slappe af i vildmarksbadet, eller nyde de rolige aftentimer. Ligeledes er 35m2 af den vest vendte side af terrasen overdækket. Haven er overskuelig, men rummer stadig plads til både leg, spil og hyggestunder med familie og venner. Beliggenheden er helt unik. Ejendommen ligger i første række til vandet, med blot 150 meter til stranden, som kan tilgås fra den nærtliggende sti. Her kan du nyde badeture, stranddage og smukke solnedgange med familien. Nysted byder desuden på et charmerende havnemiljø, gode spisesteder, indkøbsmuligheder og smuk natur. Kontakt os for en fremvisning på 54844000.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nysted Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
24.253 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.734 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nysted

54844030

Se mere fra mægleren