Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Østergade 58, 7900 Nykøbing M, billede 1 af 1

Østergade 58

7900 Nykøbing M

Fra Nybolig

5.995.000 kr.

14.007 kr/m²

Ejerudgift 3.808 kr./md.

  • 428 m²
  • 1.093 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 771 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
428 m²
Værelser
9
Badeværelser
2
Toiletter
4

Bygning og energi

Byggeår
1928
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2021
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
428 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.093 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Garage
  • Vandudsigt

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,0–7,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Majestætisk, prominent og smuk - det er ordene, som kommer til én både, når du kigger uden- men også indenfor på Østergade 58.Her er en total renoveret ejendom - alting fra A-Z er topkvalitet og der er ikke gået på kompromis nogle steder. Der er en smuk charmerende og elegant stil gennem hele huset, elementerne passer sammen og løsningerne på de 3 plan er ikke valgt tilfældigt. Her er lokalt feinschmeckeri. Boligen er 428 m2 i 2 plan og dertil kommer en kælder på 210 m2 samt en dobbelt garage på 60 m2 - plads er ikke en mangelvare. Der er mange fine finesser på de 3 plan. Grunden er 1.093 m2 og belagt med fliser og chaussesten i et flot mønster - alt sammen noget, der er nemt at holde. Huset har en historik, hvor det tidligere var domicil for en virksomhed men nuværende ejer har transformeret ejendommen, så det i dag står samlet, som en privatbolig. Der er fra ejendommen og ud mod vandet bygget en stor sydvendt terrasse, hvor du har en smukt udsigt over vandet. Det er en attraktiv beliggehed og med en komfortabel afstand til centrum af byen. En beskrivelse af dette særlige sted er ikke opfyldende og tilstrækkelig for at give den rigtige oplevelse og indtryk. Her skal man på en fremvisning opleve rummene, hvordan dagslyset kommer ind, kvaliteten af byggematerialerne og hvordan huset er opdelt indvendig. Mulighederne for anvendelse på samme tid er mange og dette sted vil kunne opfylde de fleste - her er mulighed for at kombinere privat og erhverv men også velegnet til at huse flere familier på en gang. Leder du efter en unik og rummelig bolig - liebhaveri, som ikke findes tilsvarende i miles omkreds - så er det præcis Østergade, du skal bestille en fremvisning på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
M C Holm Skole
0.–3. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.808 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.916 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.493 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 7900 Nykøbing M

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.