Her er der tænkt over den mindste detalje., billede 1 af 3
1 / 3

Østergade 36

9640 Farsø

Fra Home.dk

2.795.000 kr.

15.881 kr/m²

  • 176 m²
  • 800 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 1056 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2018
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I 2018 opførte sælger denne skønne ejendom som skulle være rammen om deres familie i de næste år. Men som tiden går, ændres behovene. Så nu har du mulighed for at få en fantastisk ejendom i kort afstand til alle de daglige aktiviteter du skal bruge i din hverdag. Ejendommen er beliggende med kort afstand til rådhuscentret, dagligvarebutikkerne øverst i byen, skolen og ikke mindst hallen. Ejendommen er opført i tids-løse materialer, så her er det nemt at sætte sit eget præg på ejendommen. Familien bruger i dag den store garage som indgang. Denne gør nemlig at hele familien kan komme ind og ud af bilen i tørvejr, men når de skal i haven, så er det indgangen mod syd de bruger. Det er nemlig også her du finder entreen som er fantastisk til at tage imod dine gæster. I forlængelse af entreen findes baggangen, her har du mulighed for at lukke til, så vasketøjet for et øjeblik kan være ”ude af øje, ude af sind” I baggangen er der ligeledes lavet en udgang, så der er nem adgang til skraldespanden. Inden du kommer til det store køkkenalrum, har du gæstebadeværelse og det store badeværelse på hver deres side ad gangen. Køkkenalrummet er en oplevelse i sig selv, Her er loftet ført til kip, og hvis du er vild med et lækkert lysindfald, så vil du elske dette rum. Her får du plads til at samle din familie rundt om spisebordet, samtidig med at du stadig har mulighed for at holde øje med gryderne i køkkenet. Køkkenalrummet er i åben forbindelse med stuen, så her har sælger virkelig formået at udnytte alle kvadratmeterne i huset. Fra det store rum har du adgang til husets fem værelser, så her får du også masser af plads til familien. Vi lovede dig lækre detaljer og her kan der blandt andet nævnes. Skjult depotrum i køkkenet, kamufleret som højskab. Flere hemse, som i dag bruges som kontor, og opholdsrum. Loftsrum med plads til opbevaring. Ejendommen er beliggende på en 800 kvm stor grund og her har sælger indtænkt muligheden for at lave rum i haven. Ved udgangen fra køkkenalrummet har sælger indrettet en stor terrasse. Her fortæller de, at der næsten altid er læ og her kan man sidde helt for sig selv. Haven er bygget op så den er nem og overkommelige for de fleste, så her er lærredet tom så du kan få lov til selv at indrette med de rum du ønsker i din have. Ejendommen her på Østergade er noget helt specielt og skal opleves. Stemningen i køkkenalrummet, lysindfaldet og solen på terrassen kan ikke beskrives. Så ring til os allerede nu på 9862 1020, så finder vi et tidspunkt hvor du kan få lov til at opleve det selv!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farsø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.571 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.042 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aars

98621020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø