Villa til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Østerbrogade 34

7600 Struer

Fra EDC

495.000 kr.

4.901 kr/m²

Ejerudgift 993 kr./md.

  • 101 m²
  • 769 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 12. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
101 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1895
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
769 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Helårsbolig eller fritidsbolig? På Østerbrogade 34 behøver I ikke vælge. Drømmer I om et hjem, hvor hverdagen er nem – eller om et fristed tæt på Limfjorden? På Østerbrogade 34 får I begge muligheder. Ejendommen har permanent flexboligtilladelse, hvilket betyder, at den både kan anvendes som helårsbolig og fritidsbolig. Det giver en frihed, som kun ganske få boliger tilbyder. Beliggenheden gør det let at forstå, hvorfor mange vælger Struer. Her er kort afstand til indkøb, caféer, havnemiljøet, Limfjorden og de grønne områder, som indbyder til gåture året rundt. Samtidig er byen overskuelig, og hverdagen bliver nem med skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter tæt på. Boligen er indrettet med et lyst køkken-alrum, som bliver hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er plads til både madlavning, hverdag og hyggelige stunder omkring spisebordet. I stueplan finder I desuden to gode værelser, entré og badeværelse. På førstesalen åbner en stor og lys opholdsstue sig med mange indretningsmuligheder. Her kan I skabe en hyggelig tv-stue, et hjemmekontor eller et ekstra soveområde, alt efter behov. Det er en bolig, der passer til mange livssituationer. Førstegangskøberen får en økonomisk vej ind på boligmarkedet. Parret eller den lille familie får en overskuelig bolig med en god planløsning. Og med den permanente flexboligtilladelse er huset samtidig oplagt som fritidsbolig for jer, der ønsker et fristed tæt på fjorden. Her får I ikke bare et hus – I får friheden til selv at vælge, hvordan I vil bruge det.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Humlum Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
993 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.396 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.949 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7600 Struer