← Tilbage
Hyggeligt byhus med kig til Limfjorden, billede 1 af 3
1 / 3

Ørndrupvej 4

7960 Karby

Fra Home.dk

445.000 kr.

5.174 kr/m²

  • 86 m²
  • 387 m² grund
  • 1 værelse
  • Villa

Til salg i 166 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
86 m²
Værelser
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
387 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggeligt og fint lille byhus med kig til Limfjorden. Ejendommen er opført i 1900 og fremstår velholdt og indbydende. Beliggende på en nem og overskuelig grund på 387 kvm, hvor haven er enkelt anlagt med græsplæne og kræver minimal vedligeholdelse. Boligen rummer 86 kvm i ét plan og har desuden et tilhørende skur, som er ideelt til opbevaring eller hobbyaktiviteter. Huset er indrettet med en rummelig entré, et godt soveværelse, hvor nuværende ejer også har indrettet kontor, samt et badeværelse med bruseniche. Derudover byder boligen på et fint opholdsrum, og et køkken med spiseplads og udgang til et hobbyrum, samt et disponibelt rum. Fra hobbyrummet er der videre udgang til en overdækket terrasse, hvor udelivet kan nydes i rolige omgivelser. Ejendommen er oplagt for dig, der ønsker et mindre og hyggeligt hus, tæt på Limfjorden – enten som helårsbolig eller fritidsbolig. Der er mulighed for at ansøge om flexboligtilladelse, hvilket giver en fleksibel anvendelse af boligen. Kontakt home Thisted for yderligere information eller for at aftale en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydmorsskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 22.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
356.000 kr.
Banklån
66.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.161 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
1.758 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Thisted

96182525

Se mere fra mægleren