En ualmindeligt velbeliggende ø med en naturskøn placering i Nakskov Fjord, billede 1 af 8
1 / 8

Øen Barneholm 1

4900 Nakskov

Fra Lilienhoff

18.000.000 kr.

56.604 kr/m²

Ejerudgift 4.737 kr./md.

  • 318 m²
  • 8 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 1171 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
318 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1965

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Akkurat ud for Hestehovedet, midt i indsejlingen til Nakskov, ligger øen Barneholm - en knap 8,5 hektar stor og helt enestående ø, hvor der udover den vilde natur er opført et markant fritidshus med tilhørende udbygninger. Således er der plads til alskens formål inde som ude. Frem for alt får man fornøjelsen af de idylliske omgivelser og den betagende udsigt over vandet såvel som den livlige skibstrafik med alskens skibe og både, der passerer øen på vejen til og fra Nakskovs havne. Naturskønne omgivelser med masser af liv Barneholm befinder sig blot få hundrede meter fra land. Sejler man det korte stykke fra Hestehovedet Lystbådehavn til øen, bliver man modtaget af den L-formede landgangsbro, hvor båden tøjres nemt til begge sider. Og der er fine muligheder for at lande og lette med helikopter, hvilket er sket mange gange gennem tiden. Barneholm er karakteriseret af vild natur med mange udtryksformer, og over de seneste 20 år er der plantet omtrent 800 træer i forskellige sorter, ligesom vildnis med krat, skov og vildtvoksende engarealer præger landskabet. Ydermere er det ikke ualmindeligt at se rådyr på øen, idet de undertiden svømmer over fra fastlandet. Omend Barneholm er en ø, hvor man utvivlsomt kan nyde at være sig selv, ligger øen på ingen måde afsides. Placeringen i indsejlingen til lystbådehavnen, fiskerihavnen og erhvervshavnen i Nakskov er ekstraordinær, idet udsigten er særdeles livlig med alt fra færgefart til sejlads. Foruden panoramaudsigten over vandet og skibsfarten er der også kig til kysterne og de øvrige småøer i fjorden, heriblandt Slotø, Enehøje og den skovbevoksede odde Lille Vejlø. Som udsigten ligeledes vidner om, er det relativt let at tilgå byens bekvemmeligheder. Nakskov stiller et rigt udvalg af forretninger, spisesteder og kulturelle oplevelser til rådighed, og dernæst er det oplagt at sejle ud til de mindre kystbyer. Også den lange sandtange, Albuen, er et besøg værd, hvor det brusende Langelandsbælt møder den stille fjord. Fritidshus med mange funktioner Ejendommen er placeret midt på øen ved den nordvendte kyststrækning og kendetegnes hovedsageligt af sin ekstraordinære størrelse og markante glasfacader. Det er tilkoblet jordvarme, og dertil er der en solid vandforsyning fra fastlandet samt trækrør til fibernet. Huset er omkranset af et anseeligt terrassemiljø i hårdt træ, hvor det er muligt at finde både sol og læ på alle tider af dagen. Inde mellem hovedhuset og den store udbygning er der optimale forudsætninger for at sidde i læ bag den vældige glasskydedør. Endnu et attraktivt udemiljø er området med den fritliggende sauna (ikke godkendt), stemningsfulde grillhytte (ikke godkendt) og hottub-udespa. Hovedhuset består primært af fire værelser, et badeværelse, to gæstetoiletter, et anseeligt køkken-alrum samt et stort multirum. Der er udsigt fra samtlige rum i huset, ligesom man kan åbne til terrasserne og haven hele 13 forskellige steder. Derudover er der rum til pladskrævende hobbyer i laden, som førhen har huset husdyr, men som nu blandt andet er indrettet med værksted, underjordisk viktualierum og maskinopbevaring. Endelig er der et gæstehus på øen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 900.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
13.500.000 kr.
Banklån
3.600.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.737 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
91.654 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
75.541 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4900 Nakskov