← Tilbage
En svale, der ikke gad bygge selv, billede 1 af 8
1 / 8

Odensevej 106B

5290 Marslev

Fra Benedikte Brechmann

1.245.000 kr.

10.921 kr/m²

Ejerudgift 1.796 kr./md.

  • 114 m²
  • 894 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 110 dage

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 09.30–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
114 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1932
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
894 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Svalen havde fløjet længe. Den havde set nok af steder, hvor alt skulle laves først. Huse der krævede et helt forår af arbejde, før man kunne falde til ro. Svalen var træt af at samle kviste. Den ville bare flytte ind. En sommerdag slog den et sving ned ad Odensevej og fik øje på et gulpudset hus med rødt tegltag, trukket lidt tilbage fra vejen. Svalen kiggede ind. Alt var gjort klar: nymalede hvide vægge, nye gulve, et nyt, lyst køkken med træbordplade og udsigt til grønt. Ingen reparationer. Ingen ventetid. I stueplan lå stuen med udgang til haven gennem en bred dør med små ruder. Udenfor ventede en overdækket terrasse, perfekt til lange sommeraftener. Der var bryggers, badeværelse og en entré, hvor man kunne ryste rejsestøvet af sig. Ovenpå lå tre lyse værelser under de skrå lofter — til soveværelse, børneværelse, kontor eller noget helt fjerde, man lige går og ønsker sig. Og det hele lå tæt på det, svalen havde brug for: Odense få minutter væk, Rosengårdcentret, motorvejen lige ved hånden. Et pænt, istandsat hjem. Svalen satte sig på tagryggen og mærkede, at her kunne den lande. Ingen byggeri. Ingen ventetid. Bare et hjem, der stod klar til den næste, der vil flytte ind og begynde livet med det samme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Marslev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.796 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.841 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.715 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet Benedikte Brechmann

30141314

Se mere fra mægleren