Oddervej 17

Herskabsvilla med panoramaudsigt – oplagt til flere generationer og med elevator til 1. sal På et af de højeste punkter på ”Øen”, som denne attraktive del af Komponistkvarteret populært kaldes, finder I denne helt særlige herskabsvilla. Her mærkes den fantastiske beliggenhed overalt på grunden med en pragtfuld udsigt over Aarhus Bugt – og med Marselisborg Skovene og Frederikshøj som nærmeste naboer får I en adresse ud over det sædvanlige. Villaen er allerede indrettet med mulighed for eksempelvis to generationer under samme tag, idet 1. salen fungerer som en separat boligafdeling med eget køkken og badeværelse. Hele overetagen blev opført i2014, og her er tænkt på både komfort og funktionalitet. Der er blandt andet elevator fra stueetagen samt et stort køkken/alrum, badeværelse med vaskefaciliteter, opholdsstue og et par gode soveværelser. Fra denne etage kan I for alvor nyde den imponerende udsigt over Aarhus Bugt og kvarterets smukke herskabsvillaer. Den oprindelige villa er opført i 1936 i gedigne kvalitetsmaterialer, hvilket også afspejles itilstandsrapporten. En ny ejer må dog påregne modernisering af dele af stueetagen og underetagen, hvilket samtidig giver en spændende mulighed for at sætte sit eget præg på denne særlige ejendom. Stueetagen byder på den klassiske herskabelige stemning med ekstra loftshøjde, massivtsildebensparket og to smukke stuer en suite. Herudover finder I et ældre køkken og badeværelse samt to gode soveværelser. Fra spisestuen er der direkte udgang til en skøn terrasse med havudsigt og videre adgang til den ugenerede have med græsplæne, blomsterbede og ældre beplantning. Underetagen er delvist godkendt til beboelse og rummer blandt andet et stort teenageværelse samt et nydeligt mindre køkken og badeværelse med bruseniche. Hertil kommer flere disponible rum, direkte adgang til garagen samt en overdækket terrasse. Etagen giver dermed et væld af muligheder for den store familie, teenageren eller familien med behov for ekstra plads. Den nuværende ejer har boet på ejendommen siden 1992 og har brugsret, udstedt af kommunen, til skrænten mod gravhøjen. Herfra venter en helt enestående udsigt over området og Aarhus Bugt – et sted, der ganske enkelt skal opleves i virkeligheden. Kontakt indehaver Torben Skov Lauridsen på mobil 44 12 41 67 for en personlig fremvisning af denne helt særlige ejendom.