Villa i Liseleje i to plan med en stor terrasse rundt om huset, billede 1 af 8
1 / 8

Nyvej 3

3360 Liseleje

Fra Boligbutikken

1.435.000 kr.

22.778 kr/m²

Ejerudgift 1.608 kr./md.

  • 63 m²
  • 165 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
63 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1934
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
165 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nyvej 3 i Liseleje får du en charmerende villa fra 1934, hvor boligens 63 m² er fordelt på stueplan og første sal. Planløsningen byder på gode opholdsrum i stueetagen, mens førstesalen er indrettet som en separat værelsesafdeling. Du træder ind i en mindre entré med plads til overtøj og videre adgang til boligens centrale opholdsareal. Stuen udgør størstedelen af stueplanet og giver god plads til både sofaarrangement og spiseplads. Centralt i rummet finder du den karakteristiske vindeltrappe, som fører videre op til førstesalen. Køkkenet ligger i naturlig forbindelse med stuen og er indrettet langs flere vægge, så pladsen udnyttes effektivt. Fra køkkenet er der adgang til badeværelset, som er indrettet med bruseniche. Ved køkkenet ligger desuden den overdækkede terrasse, som giver mulighed for et hyggeligt og mere beskyttet uderum. På første sal finder du boligens værelse, som ligger helt for sig selv og dermed skaber en naturlig opdeling mellem opholdsarealerne nedenunder og den private afdeling ovenpå. Værelset har en god størrelse og giver mulighed for at indrette både soveafdeling og opbevaring. Omkring huset får du gode terrassearealer med plads til at indrette flere forskellige opholdszoner. Terrasserne ligger på flere sider af boligen, så der er gode muligheder for at finde en hyggelig plads i det fri på forskellige tidspunkter af dagen. Den overdækkede terrasse ved køkkenet giver samtidig et ekstra uderum, som kan benyttes, selv når vejret ikke helt viser sig fra sin bedste side. Du bor i et område i Liseleje med kort afstand til både hverdagens fornødenheder og områdets mange oplevelser. Liseleje byder på hyggeligt byliv, caféer og butikker, mens stranden, kysten og de naturskønne omgivelser er med til at gøre området attraktivt året rundt. Her får du kort sagt en charmerende bolig med en enkel og funktionel planløsning, separat værelsesafdeling på førstesalen og dejlige muligheder for udeliv omkring huset.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Melby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
Over 3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 71.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.148.000 kr.
Banklån
215.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.608 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.575 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.277 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Boligbutikken

52902902

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3360 Liseleje